COUP DE COEUR !
À 20km de Niort, au calme d'un hameau, véritable havre de paix. Cette propriété du 17e siècle entièrement repensée d'environ 275 m2 habitable sera vous séduire par ses volumes et son charme indéniable.
Cette propriété comprend une maison de caractère entièrement restaurée d'environ 275 m2; une seconde maison d'environ 60m2 , des dépendances (granges, atelier, préau..), le tout sur un joli parc arboré d'environ 4210m2 avec piscine hors-sol, ainsi qu'une parcelle de terrain attenante à la propriété d'environ 1 hectare.
La première maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée une vaste entrée donnant accès au salon équipé d'une cheminée lui accordant beaucoup de charme. En prolongation du salon, une cuisine dinatoire entièrement aménagée / équipée avec un coin repas idéal pour recevoir d'environ 37m2. Une cave voutée se situe en dessous de la cuisine. On y retrouve également, un WC indépendant, un cellier, une pièce d'environ 30m2 aménagée en bureau avec un poêle à bois et un sol en parquet d'origine, ainsi qu'une agréable véranda permettant d'admirer le cadre et l'environnement, avec accès direct sur le garage fermé.
Au premier étage, deux chambres (entre 30m2 et 20m2 environ), une salle de bain avec double vasque, un dressing ainsi qu'un WC indépendant.
Au second étage, le pallier dessert une chambre d'environ 30m2 ainsi qu'une salle d'eau et un grenier pouvant faire office de quatrième chambre.
La deuxième maison d'habitation d'environ 60m2 comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée au rez-de-chaussée et à l'étage on retrouve une grande pièce avec chambre et coin salle d'eau.
La propriété comprend plusieurs dépendances étendues sur une parcelle entièrement close et arborée.
7min de l'autoroute A10;
8min de la gare,
1h20 de la Rochelle.
Vous êtes à la recherche d'une maison prestigieuse dans un cadre bucolique en pleine campagne ?
Vous pouvez nous contacter du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
#REF: 1622SB
DPE nouvelle génération
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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