Rue de la paix
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79400 NANTEUIL Demeure de prestige Nanteuil

Demeure de prestige Nanteuil 1/18
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Demeure de prestige Nanteuil 17/18
Demeure de prestige Nanteuil 18/18
€484 300.00 **
Demeure de prestige Nanteuil 7 pièce(s)

Vous êtes à la recherche d'une maison prestigieuse dans un cadre bucolique ?

À 20km de Niort, 7min de l'autoroute A10, 8min de la gare, 1h20 de la Rochelle, véritable havre de paix.

Cette propriété du 17e siècle entièrement repensée d'environ 275 m2 habitable saura vous séduire par ses volumes et son charme indéniable.
Cette propriété comprend une maison de caractère d'environ 275 m2; une seconde maison d'environ 60m2 actuellement louée, des dépendances (granges, atelier, préau..), le tout sur un joli parc arboré d'environ 4210m2 avec piscine, ainsi qu'une parcelle de terrain attenante à la propriété d'environ 1 hectare.

La première maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée une entrée donnant accès au salon équipé d'une cheminée lui accordant beaucoup de charme. En prolongation du salon, une cuisine dinatoire entièrement aménagée / équipée avec un coin repas idéal pour recevoir d'environ 37m2. Une cave voutée se situe en dessous de la cuisine. On y retrouve également, un WC indépendant, un cellier, une pièce d'environ 30m2 aménagée en bureau avec un poêle à bois et un sol en parquet d'origine, ainsi qu'une agréable véranda permettant d'admirer le cadre et l'environnement, avec accès direct sur le garage fermé.
Au premier étage, deux chambres (entre 30m2 et 20m2 environ), une salle de bain avec double vasque, un dressing ainsi qu'un WC indépendant.
Au second étage, le pallier dessert une chambre d'environ 30m2 ainsi qu'une salle d'eau et un grenier pouvant faire office de quatrième chambre.

La deuxième maison d'habitation d'environ 60m2 actuellement louée comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée / équipée au rez-de-chaussée et à l'étage on retrouve une grande pièce avec chambre et coin salle d'eau.

La propriété comprend plusieurs dépendances étendues sur une parcelle entièrement close et arborée.

Vous pouvez nous contacter du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption.
#REF: 1622SB

DPE nouvelle génération
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 275 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 14885 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2881€ et 3897€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    79400
  • Ville
    NANTEUIL

Aspects financiers

  • Prix
    484300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1573 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    275 m2
  • Surface terrain
    14885 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1700
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de roche
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/08/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2881 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3897 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 0   Entrée   14,02      Carrelage    
 0   Salon   27,72      Carrelage   Cheminée Ouverte 
 0   Cuisine - Salle à manger   36,17      Carrelage   Aménagée / équipée 
 0   Cave   7         Voutée 
 0   Arrière cuisine   17,15         Chaudière Fuel (5ans), Cuve, MAL, Évier 
 0   Bureau   30,79      Parquet   Placard, Poele à bois 
 0   Véranda   35,66      Carrelage    
 0   Garage   31,54         Grenier, Porte motorisée 
 0   W.C.   1,50         Sous escalier, Lave main et fenêtre 
 1   Palier   2,93      Parquet    
 1   Chambre 1   30,49      Parquet   Ancienne cheminée 
 1   Salle de bains   6,37      Carrelage   Doubles vasques et baignoire 
 1   Chambre 2   18,14      Parquet   Accès dressing et WC 
 1   Dressing   8,25      Parquet    
 1   W.C.   2,23         Lave main et fenêtre 
 2   Palier   3,71      Parquet    
 2   Chambre 3   30      Moquette    
 2   Salle d'eau   6,50      Carrelage    
 2   Grenier   28          
 2E LOGEMENT   Pièce de vie   30,76      Carrelage   cuisine aménagée / équipée 
    Chambre   31,48      Parquet   salle d'eau, douche 
 Exterieur   Grange             
    Dépendance            Abris pour les moutons 
    Dépendance             
    Hangar            Stockage bois 
    Atelier            attenant au hangar à bois 

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79200 PARTHENAY
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