79420 REFFANNES Maison à vendre reffannes

77 900 € **

Au coeur de la commune de Reffannes (79420), venez découvrir cette immeuble qui saura vous séduire par ses différentes possibilités d'aménagement.

Vous trouverez au rez-de-chaussée, un local d'environ 56 m² facilement transformable en habitation.
Ce bien dispose également d'un logement d'environ 110 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée/cuisine, salon avec accès direct sur le jardin et une salle d'eau avec WC.
A l'étage vous retrouverez quatre chambres, deux bureaux pouvant faire office de dressing ainsi qu'une salle d'eau.

Le tout sur une belle parcelle de terrain avec puits d'environ 439 m².

Assainissement collectif (tout à l'égout).

#REF : 1783SB

Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez nous du lundi au samedi de 8h à 19h non stop.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
180 m²
4 chambre(s)
439 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3760€ et 5150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
79420
Ville
REFFANNES
Nombre étages
1

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
800 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
180 m2
Surface terrain
439 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
PVC
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
4
Cuisine
Nue
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/05/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
301 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
330 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
91 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3760 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5150 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
LOCAL	Pièce	56			Cheminée bouchée
0	Débarras	5,61			Dale Béton / porte accès jardin
0	Chaufferie	6,28			Chaudière + cuve FUEL
LOGEMENT	Entrée - Cuisine	9,14			Hotte, plaque gaz
0	Salon	18,55			Accès jardin
0	Salle d'eau	5			Ballon, évier, WC
1	Palier	4,63
1	Salle d'eau	4,10			Douche, WC, évier
1	Dégagement	1,85			accès comble
1	Coin Bureau	5,55
1	Dégagement	1,05
1	Chambre 1	12,16
1	Chambre 2	12
1	Dégagement	1,40
1	Bureau	7,88
1	Dégagement	1,28
1	Chambre 3	14,77
1	Chambre 4	12,60

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