86200 LOUDUN CENTRE-VILLE LOUDUN, Local commercial 163 m²

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€149 800 **

RARE SUR LOUDUN CENTRE
Venez découvrir avec votre agence RUE DE LA PAIX IMMO, ce grand local commercial de plus de 163 m², qui sera libre de toute occupation à partir d'OCTOBRE, idéal pour une activité libérale, professionnelle ou tout autre projet.
EMPLACEMENT IDÉAL pour démarrer une activité avec un grand parking sur l'avant avec de nombreuses places pour se garer.

Ce bel espace commercial se compose de plusieurs bureaux ouverts et fermés, une mezzanine permettant le stockage d'archives, une réserve, des sanitaires ainsi qu'une cour intérieur de près de 50 m².
L'ensemble est climatisé.
Il était auparavant loué à un prix très attractif. Peut convenir pour un futur investissement également avec bon rendement à la clé.
Pas de charges de copropriété.

Besoin d'information? Une visite s'impose!
Votre agence RDP vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h à 19 h non-stop
Réf : 3981GU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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6 pièce(s)
163 m²

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 3077€ au 01/01/2022 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86200
Ville
LOUDUN

Aspects financiers

Prix
149800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
163 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/02/2023
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
3077 EUR
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
346 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2022

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69 rue de la porte de Chinon
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Mentions légales

Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Loudun | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 69 rue de la porte de Chinon - 86200 LOUDUN | Siret : 89183828600039 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
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