86200 LOUDUN Immeuble Loudun 8 pièce(s) 115 m2

€129 250.00 **

Idéalement situé dans l'hyper centre ville de Loudun, investissez dans cet immeuble offrant un potentiel de revenus locatifs annuels d'environ 13200€.
L'immeuble se découpe en 3 logements: un local commercial avec réserve et sanitaire de 27m² (2 grande vitrine), et deux logements avec entrées indépendantes.
Le 1er logement d'environ 80m² sur 2 niveaux comprend un garage et offre 3 chambres à l'étage; le second est un T3 avec 2 chambres.
Du rafraichissement est à prévoir mais la rentabilité reste intéressante avec du 9% en l'état.

N'hésitez pas à prendre contact auprès d'un conseiller RUE DE LA PAIX. IMMO MARCHES SPECIALISES ET PRESTIGE pour avoir plus de précision.

Votre agence vous répond téléphoniquement de 8h à 19h du lundi au samedi sans interruption.
#1851GU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Nos honoraires

8 pièce(s)
151 m²
5 chambre(s)
132 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 924€ et 1250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86200
Ville
LOUDUN

Aspects financiers

Prix
129250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1266 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
151 m2
Surface terrain
132 m2

Extérieur

Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/10/2016
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/09/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
329 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
924 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1250 EUR

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86200 LOUDUN

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