86190 LATILLE Immeuble 6 appartements Latille

€276 280 **

RUE DE LA PAIX.IMMO vous propose cet Immeuble de Rapport au Coeur de Latillé
Idéalement situé au centre de Latillé, cet immeuble de caractère se compose de six appartements allant du studio au T3. Entièrement rénové et bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable et est entouré de toutes les commodités locales.
Caractéristiques de l'immeuble :
* six appartements : du studio au T3, avec de belles finitions.
* Cour commune : un espace extérieur agréable pour les locataires.
* Stationnement : une place avec des parkings gratuits se trouve juste en face, facilitant l'accès pour tous les locataires.
* Compteurs individuels : chaque appartement dispose de son propre compteur pour une gestion optimale des charges.
Rentabilité
L'ensemble des appartements est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 24 840 €.
Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investissement locatif serein et pérenne.

Pour plus de renseignements ou programmer une visite, prenez contact avec votre agence Rue de la Paix.IMMO de Vouillé du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.

Ref : 3646CCN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

12 pièce(s)
231 m²
7 chambre(s)
268 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4830€ et 6580€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86190
Ville
LATILLE

Aspects financiers

Prix
276280 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2111 EUR

Surfaces

Surface
231 m2
Surface terrain
268 m2

Extérieur

Année construction
1947
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
7
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
12/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
108 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4830 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6580 EUR

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RUE de la PAIX .immo - Vouillé

1 place de l'Eglise
86190 VOUILLÉ

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Mentions légales

Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Vouillé | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO.LENCLOITRE | Adresse siège social : 1 place de l'Eglise - 86190 VOUILLÉ | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
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