86190 VOUILLE Immeuble Vouille

€201 900 **

En EXCLUSIVITÉ RUE DE LA PAIX IMMO VOUILLE

Nous vous proposons à la vente un immeuble complet situé avec un emplacement exceptionnel, offrant une belle opportunité d'investissement ou de projet patrimonial.

Composition de l'immeuble :
- 1 local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour activité professionnelle ou location.
- 1 appartement T5, spacieux, parfait pour une famille ou colocation.
- 1 studio, idéal pour location courte ou longue durée.

Atouts supplémentaires :
- Jardin privatif : un véritable atout rare en milieu urbain
- Emplacement recherché : proximité des commodités, transports et écoles
- Revenu annuel d'environ 19200 €

Cet immeuble offre diverses possibilités d'exploitation : location résidentielle, commerciale, ou reconfiguration selon vos besoins.

Une opportunité rare sur le marché à visiter sans tarder !

Pour plus de renseignements ou programmer une visite, prenez contact avec votre agence Rue de la Paix.IMMO de VOUILLE du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Ref : 4031 CCN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

160 m²
442 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610€ et 4890€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86190
Ville
VOUILLE

Aspects financiers

Prix
201900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface terrain
442 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/07/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
145.1 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
199.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23.6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4890 EUR

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RUE de la PAIX .immo - Vouillé

1 place de l'Eglise
86190 VOUILLÉ

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Ref. : 3646CCN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Vouillé | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO.LENCLOITRE | Adresse siège social : 1 place de l'Eglise - 86190 VOUILLÉ | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 2021-03-04 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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