86110 MIREBEAU Immeuble Mirebeau 358 m2 - 6 logements + dépendances

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€325 000 **

Vous souhaitez investir en monopropriété ? cet immeuble peut vous convenir ! Il se compose de 6 logements au total avec une mixité de type de logements (Deux T2, Un T2bis, Trois T3 dont un avec cour et garage). Chaque logement dispose d'un compteur individuel, 4 logements sont chauffés individuellement à l'électricité et les deux autres au fioul avec répartition de la consommation.
Un garage supplémentaire est disponible pour pouvoir stocker du matériel lié à l'entretien de l'immeuble, ou pourrait être libéré pour être loué à part.
Revenus locatifs annuels Hors Charges : 27 000.00€
Pour la Taxe foncière, comptez un peu plus de 2955 € (prix en 2025)

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite? Contacter notre agence Rue de la Paix .immo qui vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30.
Ref: 4094GWB.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

358 m²
355 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 10780€ et 14590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86110
Ville
MIREBEAU

Aspects financiers

Prix
325000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
358 m2
Surface terrain
355 m2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non
Date établissement Diagnostic Energétique
13/07/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
214.7 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
278.1 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
10780 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
14590 EUR

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RUE de la PAIX .immo - Lencloître

16 place du Général Pierre
86140 Lencloître

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Ref. : 4095GWB

305 000 €

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Mentions légales

Affichage des informations légales : RUE de la PAIX .immo - Lencloître | Raison sociale : RUE DE LA PAIX.IMMO LENCLOITRE | Adresse siège social : 16 place du Général Pierre - 86140 Lencloître | Siret : 89183828600013 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR51891838286 | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : RCP_01_153973M |
Carte T : CPI86012021000000004 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : B11066356 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI49012019000043407 | Date de délivrance : 2023-03-02 | Lieu de délivrance : 120 Rue du Porteau 86000 POITIERS | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCE | N° de caisse de garantie : C11066414 | Adresse caisse de garantie : 89, Rue de la Boétie 75008 PARIS 08 | Montant de la garantie financière : 120 000€ | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1, Allée du Parc de Mesemena Bât A CS 25222 – 44505 LA BAULE | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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