Un projet de mise location d’appartement doit être précédé de plusieurs démarches.
Certaines sont imposées par loi, d’autres sont conseillées pour éviter les déconvenues et surtout pour assurer votre rentabilité locative.
Nous allons décrypter pour vous les informations indispensables pour ne pas manquer votre première mise en location.
Choisir la formule de location : vide, meublée ou saisonnière
Choisissez entre louer vide, en meublé ou en saisonnier. La formule de location idéale varie en fonction de votre zone. Si l’appartement est à proximité d’une université, la location en « meublé étudiant » est la plus adaptée (le bail meublé a une durée de 9 mois afin de suivre les calendriers universitaires).
Si vous avez un logement de 4 pièces au minimum et qu’il se trouve dans un centre-ville, louer en vide est recommandé.
De cette façon, vous ne serez pas contraint de faire une recherche de locataire répétitive. Il faut noter que les ménages restent généralement plus longtemps dans une location vide que dans une location en meublé.
Pour être plus clair, la location en vide semble être la solution idéale si vous mettez en location un appartement à usage de résidence principale.
Si votre appartement se situe dans une zone touristique ou culturelle, la location saisonnière est pour vous la formule la plus rentable. Vous aurez l’occasion de le louer sur de courtes durées, et ce, à des prix beaucoup plus élevés.
Si toutefois vous avez des doutes, contactez un professionnel, à l’instar d’un agent immobilier, pour vous apporter les solutions de location les plus appropriées.
Pour rentabiliser votre investissement sur le long terme, il est indispensable de bien gérer votre location.
C’est pourquoi, signer un mandat de gestion locative est recommandé pour confier une partie ou l’ensemble de l’administration de votre bien en location à un professionnel.
Contactez l’agence RUE DE LA PAIX IMMO pour en savoir plus.