Pour la location d’une maison, les conditions sont nombreuses et méritent une attention particulière, et ce, pour chaque étape. De la préparation de la location en question, en passant par la sélection du locataire jusqu’à la rédaction du bail à la déclaration des revenus… Découvrez tous les renseignements pour louer une maison en toute quiétude.
Les documents indispensables
Pour la location maison à Loudun, chaque propriétaire doit fournir à un locataire les documents suivants :
- Un dossier de diagnostics techniques (performance énergétique, installation électrique et gaz, diagnostic amiante, etc.)
- Un extrait du règlement de copropriété qui concerne la jouissance des parties communes et privatives ainsi que la quote-part des charges.
- Un état des lieux d’entrée à effectuer lors de la remise des clefs
Si pour un contrat de location maison meublée, l’inventaire détaillé du mobilier conforme à la liste minimale rendue obligatoire doit être annexé, entre autres :
- Le matériel de ménage et d’entretien
- Le lit avec couverture ou couette
- Une table et siège
- Les luminaires
- Une cuisine équipée
- Un rangement (armoire, étagères, etc.)
Les documents à fournir par le locataire
Effectivement, aucun propriétaire ne peut demander à son locataire ce qu’il veut. La Loi ALUR limite les pièces justificatives exigibles d’un candidat à la location. Ces documents qu’un locataire doit fournir concernent notamment :
- Une pièce d’identité avec photo et signature (permis de conduire, passeport ou carte nationale d’identité, etc.)
- Une pièce justificative de domicile (trois dernières quittances de loyer…)
- Un ou plusieurs dossiers relatifs aux activités professionnelles du locataire (contrat de travail ou de stage, etc.)
À noter qu’il est formellement interdit de demander à un locataire d’autres documents comme l’extrait de casier judiciaire, les relevés bancaires ou encore une attestation de crédit en cours.