Acquérir un bien immobilier neuf ou ancien dépend de votre profil, de vos goûts, de votre budget et du degré d’urgence dans lequel vous vous trouvez en ce qui concerne les délais d’obtention du logement. Du prix aux garanties, en passant par la fiscalité et les frais de notaire, on fait le comparatif entre les deux alternatives afin de réussir à faire le bon choix.
Concernant les prix
Le prix moyen au mètre carré pour un bien immobilier est d’ordinaire plus considérable dans le neuf que dans l’ancien. À surface équivalente, l’écart est généralement de 20 %. Il est important de noter que le prix d’achat immobilier à Naintré dans l’ancien est de manière générale inférieur à celui pratiqué dans le neuf, ce type d’achat implique souvent de devoir réaliser certains travaux et de prévoir une enveloppe supplémentaire en conséquence.
Les frais de notaire
Hormis le prix au mètre carré, les frais d’acquisition sont peu élevés dans le neuf que dans l’immobilier ancien. Dans le cas d’un achat d’un logement flambant neuf, les frais sont compris entre 2 et 4 % environ du prix d’achat. Si dans l’ancien, ces frais sont plus conséquents et s’élèvent jusqu’à 8 %. Notez que ces frais comprennent à la fois les honoraires du notaire et les droits et taxes reversés à l’Etat ainsi que les frais de traitement du dossier en question.
Qu’en est-il des charges ?
Avant de procéder à la signature d’un avant-contrat de vente dans l’ancien (un compromis de vente), il est fortement recommandé de prendre en ligne de compte les éventuelles charges de copropriétés. Des travaux peuvent être prévus et venir alourdir la note. En guise d’exemple, il peut s’agir des parties communes, etc.