Investir dans un immobilier neuf présente mille et un avantages. En achetant un bien immobilier neuf, vous réalisez des économies considérables que vous ne pouvez pas réaliser en achetant un logement ancien (absence de travaux à prévoir, bonne performance énergétique…). On vous dit tout !
La possibilité d’investir à crédit
Par rapport à un placement financier, il est tout à fait possible d’investir dans l’immobilier à Lencloître à crédit. Le prêt immobilier vous permet d’emprunter le montant investi dans le bien en question, le loyer couvrant tout ou partie de vos mensualités de remboursement. Dès que le prêt est totalement remboursé, vous disposez d’un patrimoine en ayant fourni un effort d’épargne limité.
Une réduction d’impôt
Outre la possibilité d’acheter à crédit, un certain nombre de dispositifs de défiscalisation incite à investir dans l’immobilier neuf, entre autres :
- La loi Pinel
- Le dispositif Censi-Bouvard
Mieux, investir dans un programme neuf vous permet également de jouir de frais de notaire réduits. Ils sont de 2 à 3 % du prix du bien contre 6 à 7 % dans l’ancien. Pour stimuler la construction d’un bien immobilier neuf, certaines collectivités locales octroient une exonération portant sur une partie de la taxe foncière, et ce, pendant les deux premières années.
Un investissement peu risqué et sécurisé
Au moyen des matériaux isolants et à une conception bien réfléchie, un bien immobilier neuf vous offre une performance énergétique optimale. Et pas que. Un logement neuf s’accompagne d’un grand nombre de garanties qui sont gages de tranquillité. En cas de travaux rendus indispensables par une éventuelle faille de construction, le promoteur est à même de prendre en charge non seulement les démarches, mais aussi les frais afférents.