L’acquisition d’un terrain peut ouvrir la porte à maintes possibilités concernant la construction d’un logement (appartement, maison, etc.) et plus d’un fait le choix de ce type d’achat chaque année. Toutefois, avant de se lancer dans l’aventure, il existe un certain nombre de points à vérifier, déterminants pour la suite de votre projet. On vous dit tout !
La localisation
Le premier point à prendre en considération concerne la localisation du terrain à Latillé. Selon vos préférences, vous pouvez porter votre choix pour un terrain plus isolé ou pour un terrain situé dans une zone davantage urbanisée. Pour la première option, le tarif du terrain peut être plus intéressant. Attention : vous devez porter un œil particulier sur la distance qui sépare le bien des plus proches commodités ou encore de votre lieu de travail. En ce qui concerne le choix de la localisation, il peut être bénéfique de se renseigner en amont sur les différentes taxes que vous aurez à régler. Pensez également à vérifier la couverture du réseau afin de vous permettre de profiter d’un accès rapide à un signal téléphonique optimal en guise d’exemple.
La constructibilité
Afin de contrôler si votre terrain est constructible, vous avez la possibilité de vous rendre en mairie et faire la demande d’un certificat d’urbanisme. Il existe en deux catégories :
- Le certificat d’urbanisme d’information
Ce document vous renseigne notamment sur les règles d’urbanisme applicables à votre terrain. Il en est de même pour les limitations administratives au droit de propriété (droit de préemption, etc.). S’ajoute à cela la liste des taxes et participations d’urbanisme, entre autres, la taxe d’aménagement.
- Le certificat d’urbanisme opérationnel
Ce certificat ajoute au précédent les renseignements suivants :
> Si le terrain en question peut être utilisé pour la réalisation du projet
> L’état des équipements publics existants ou prévus qui desservent ou vont desservir le terrain