Rue de la paix
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Appartements a vendre 4 pièces

Appartement T4 - DUPLEX
Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Appartement meublé Localisation : 1 Avenue du 18 Juin 1940, 80350, Mers-les-Bains Surface : 50 , 48 m2 Nombre de Pièces : 4 Étage : 3-4 Année de Construction : 2011 Informations Financières : Prix de Vente : 101 200 € Loyer Annuel Garanti : 5 505€ ht Rendement Locatif Brut : 5,44% Charges Annuelles : 450€ Taxe foncière : 1144€ Fiscalité : Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de TVA sous certaines conditions, etc.) Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Ref. : JFP-7386
€101 200.00
Appartement Poitiers 4 pièce(s) 88.2 m2
COUP DE COEUR !!! Venez découvrir cet appartement T4 entièrement rénové d'environ 88 m² qui se trouve au troisième étage dans une résidence calme et sécurisée, située à seulement quelques pas de la prochaine école européenne supérieure de l'image qui ouvrira ses portes courant 2024. Ce bel appartement se compose d'une grande entrée avec vestibule, de trois chambres de 10,12 et 13 m². D'une pièce de vie de plus de 20 m², une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau et un WC. Pour compléter le bien retrouvez une place parking en sous terrain. N'hésitez plus venez visiter cet appartement ! Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption. #ref : 2212NB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2212NB
€139 800.00
Maison 6 pièces à rénover
Située dans un hameau au calme sur la commune de Pellouailles-Les-Vignes à 15 min d'Angers. maison à rénover sur une parcelle de plus de 2500m² avec dépendance. La maison se compose d'un salon séjour, d'une cuisine indépendante, d'une arrière cuisine. d'une vie de plain-pied avec chambre, salle d'eau et WC. A l'étage un palier dessert 3 chambres, un bureau et dressing. En complément retrouvez une charmante dépendance de plus de 120m² avec combles aménageables. L'agence RUE DE LA PAIX.IMMO vous accueille du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption.
Ref. : JM1380
€243 800.00 dont 6% TTC d'honoraires
Les Sables D Olonne - 4 pièce(s) - 91.73 m2
Appartement de type 4 situé en étage avec une vue dégagée sur la ville entre le port et les rues piétonnes comprenant : hall d'entrée avec dressing, salle de séjour, cuisine ouverte a/e, trois chambres avec balcons, salle d'eau, wc indépendant. Une cave. Tout le confort d'une résidence principale (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 63 lots (Pas de procédure en cours).
Ref. : jfp7218
€512 050.00 dont 4.5% TTC d'honoraires
CHATELLERAULT proche du centre-ville
CHATELLERAULT- Investisseur ? Arrêtez vous sur cette annonce, qui devrai vous plaire ! Retrouvez cet appartement T4 de 88.75m2 à la vue dégagée comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte sur salon/salle à manger lumineuse avec un accès balcon, 3 chambres, une salle d'eau avec une douche, WC. Cave. Appartement refait à neuf il y a deux ans ! Actuellement loué en colocation meublée... Très bonne rentabilité Votre agence Rue de la paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption. Ref : 1858CG Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 1858CG
€90 000.00
Les Sables D Olonne - 4 pièce(s) - 77.93 m2
Exclusivité AMEPI sur le quartier Arago ! À 400 mètres de la plage et à proximité immédiate tous commerces et du centre-ville, cet appartement de type 4 au 3ème et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, comprend une entrée avec placard, un wc avec lave-mains, cuisine aménagée et équipée, séjour-salon donnant sur un jardin d'hiver orienté sud, deux chambres avec placards, salle d'eau. Cave et garage. Belles prestations ! (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ref. : JFP7120
€517 275.00 dont 4.5% TTC d'honoraires
Appartement Angers 4 pièce(s) 91.43 m2
Venez au Lac de Maine, découvrir cet appartement entièrement rénové situé au rez-de-chaussée d'une résidence très bien entretenue. Ce dernier placé au rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placards, desservant un cellier/buanderie, un WC, une belle pièce à vivre de 37m2 composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres avec placards et d'une salle de bains. En annexe : une terrasse de 16m2 accésible par la pièce à vivre, une deuxième terrasse de 14m2 attenante à l'une des chambres donnant sur la coulée verte, un grand garage de 20m2 en sous-sol ainsi qu'un local vélo collectif viendront compléter ce bien. Situé entre le Lac de Maine et Beaucouzé, ce bien saura vous séduire de par sa proximité avec les commerces, écoles, transports et la rocade pour rejoindre le centre d'Angers en 5 minutes. L'agence Rue de la Paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruptions.
Ref. : GP6917
€223 650.00
4 PIÈCES 102 M² APPARTEMENT T4 NEUF DE 102 M2 AVEC TERRASSE ET GARAGE - LES SABLES D'OLONNE (CHÂTEAU D'OLONNE)
Cet appartement neuf de type T4 (4 pièces / 3 chambres) d'une surface habitable totale de 102 m² avec une belle pièce de vie de 40 m2 et un balcon de ,il est situé au deuxiéme et dernier étage (exposé Sud-Est). Un garage privatif de 16 m2 est également associé à l'appartement. Idéalement placée, la résidence s'intègre parfaitement dans le contexte résidentiel de la rue de la Croix Blanche. Dotée d'une architecture balnéaire et épurée, la résidence BLANCHE vous offre ses volumes généreux. Profitez d'un cadre de vie de qualité, que ce soit grâce à la luminosité des 9 appartements ou grâce à l'environnement immédiat, qui permettent de bénéficier d'un quotidien agréable. Les appartements sont prolongés par de généreux balcons ou par des jardins privatifs pour certains. Les logements bénéficient d'une hauteur sous plafond permettant de profiter d'un intérieur baigné de lumière à tout moment de la journée. Livraison : 1er trimestre 2024 FRAIS DE NOTAIRE OFFERT
Ref. : JFP-6990
€542 000.00
Appartement 91m² Angers
Appartement T4, lumineux, de 91 m² au 2ème étage d'un immeuble de 4 avec ascenseur. Dans l'entrée, il comprend un grand et lumineux salon/séjour donnant sur un balcon, plein SUD et une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement nous délivre 3 chambres, une salle d'eau, des WC séparés et des nombreux rangements. En annexes, un box voiture et une cave.
Ref. : ARC1346
€252 280.00 dont 6% TTC d'honoraires
T4 neuf - 103 m² - La Barre de Monts
Situé dans un cadre privilégié à la Barre de Monts, à seulement 500 mètres de la côte maritime, découvrez cet appartement neuf prévu pour être livré au cours du deuxième trimestre de l'année 2025. Ce magnifique appartement T4 de 103 m² offre un espace de vie généreux et lumineux. Il se compose de deux chambres spacieuses, accompagnées d'une suite parentale pour garantir votre confort et votre intimité. Profitez d'un vaste salon/séjour de 38 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cet espace de vie est complété par une salle d'eau moderne et deux toilettes pour votre commodité. Vous serez enchanté par les espaces extérieurs offerts par ce bien : un grand balcon orienté Sud, s'étend sur 35 m², offrant une vue imprenable sur l'île de Noirmoutier et un ensoleillement optimal. De plus, un deuxième balcon exposé au Nord de 29,89 m² vous permettra de profiter de diverses ambiances en fonction des moments de la journée. L'emplacement privilégié de cet appartement, à proximité avec la mer et ses caractéristiques exceptionnelles en font une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et réserver votre futur foyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : JFP-011232
€446 000.00
Appartement Loudun 4 pièce(s) 103 m2
BELLE OPPORTUNITE POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF Venez découvrir ce très bel appartement de 103 m² en plein coeur de Loudun à quelques pas des écoles, du cinéma et de la Mairie. L 'appartement est situé au 3 ème étage d'un immeuble calme, il se compose d'une entrée, trois chambres, une cuisine, une buanderie, une salle de bains et d'une belle pièce à vivre lumineuse d'environ 31 m². N'hésitez plus venez visiter cet appartement ! Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption. #ref : 1742NB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 1742NB
€80 900.00