Ensemble immobilier à Parthenay - 287 m²
Descriptif du bien
- Surface : 287 m²
- Terrain : 115 m²
- Ascenseur : Non
Situé en plein coeur de Parthenay, cet immeuble de 287 m² offre une opportunité rare de combiner activité commerciale et habitation grâce à son emplacement privilégié et à son fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 50 m², pourvu de plusieurs vitrines donnant sur la rue Louis Aguillon et la place des Bancs, un secteur vivant qui s'anime dès l'arrivée des beaux jours. Un restaurant et un bar y installent leur terrasse, créant une ambiance conviviale et propice au passage, idéale pour développer une activité visible et attractive. Le local comprend également un coin cuisine ainsi qu'un espace de rangement, permettant d'envisager de nombreuses possibilités professionnelles.
Les étages dévoilent un potentiel intéressant.
Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce à vivre, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et un WC séparé.
Le second étage propose une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre, parfaites pour imaginer un espace nuit confortable.
Au troisième étage, deux chambres supplémentaires s'ajoutent à l'ensemble, accompagnées d'une pièce pouvant facilement devenir un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
L'immeuble dispose également d'une cave, pratique pour le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le charme de ce bâtiment.
Le chauffage au gaz de ville et l'assainissement collectif (tout-à-l'égout) viennent compléter les prestations. Avec son emplacement stratégique et ses volumes généreux, cet immeuble est une véritable opportunité pour concrétiser un beau projet commercial et résidentiel ou réaliser un investissement.
Contactez votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h00 à 18h00.
Référence : 3587MO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/De ville
- Construction : 1945
- État intérieur : A rénover
- Isolation : Aucune
- Composition de l'immeuble : Ensemble immobilier à Parthenay - 287 m²
- Nombre d'étages du bâtiment : 3
- Localisation : Parthenay 79200
- Référence : 3587
- Entrée : 4.63 m²
- Local commercial : 65.58 m²
- Couloir : 5.02 m²
- Cuisine : 18.53 m²
- Salle à manger : 15.37 m²
- Dégagement : 3.27 m²
- Pièce : 5.60 m²
- Salon : 27.01 m²
- Maison 1 : descriptif ci dessous : m²
- Salle de bains : 9.83 m²
- Chambre 1 : 13.42 m²
- Couloir : 3.66 m²
- WC : 1.90 m²
- Salle d'eau : 5.33 m²
- Chambre 2 : 16.30 m²
- Maison 2 : descriptif ci dessous : m²
- Dégagement : 3.49 m²
- Chambre 3 : 18.50 m²
- Combles : m²
- Pièce : 6.97 m²
- Dégagement : 2.81 m²
- Chambre 4 : 10.71 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4070.00 et 5570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mathilde OLLIVIER
Conseillère en Immobilier