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Maison Loudun 7 pièce(s) 300 m2
Prix
168 000 €
Référence du bien :
4048
Descriptif du bien
- Surface : 300 m²
IMMEUBLE DE CARACTÈRE EN CENTRE-VILLE DE LOUDUN – COMMERCE + GRAND APPARTEMENT – BEAU POTENTIEL
Situé en plein cœur de Loudun, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et crèche, découvrez cet immeuble sur 4 niveaux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée : un espace commercial d’environ 60 m²
Un espace idéal pour une activité commerciale, ou professionnelle, selon votre projet.
Au premier étage : un spacieux appartement de plus de 150 m²
Des niveaux supérieurs à aménager selon vos envies
L’escalier dessert les étages supérieurs, qui restent à réaménager. Un véritable potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie, des logements ou développer un projet patrimonial, sous réserve des autorisations nécessaires.
Pas de gros travaux à prévoir sur les éléments déjà rénovés, ce qui permet de se concentrer sur l’aménagement des niveaux supérieurs selon vos besoins.
Un bien aux multiples possibilités !
Que vous soyez investisseur, commerçant ou à la recherche d’un bien alliant habitation et activité professionnelle, cet immeuble représente une belle opportunité en centre-ville.
Emplacement recherché, beaux volumes et potentiel d’évolution : laissez libre cours à vos projets !
Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Ref : 4048HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé en plein cœur de Loudun, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée et crèche, découvrez cet immeuble sur 4 niveaux offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Au rez-de-chaussée : un espace commercial d’environ 60 m²
- Commerce avec vitrine
- Réserve
- Laboratoire
- Courette privative
Un espace idéal pour une activité commerciale, ou professionnelle, selon votre projet.
Au premier étage : un spacieux appartement de plus de 150 m²
- 4 chambres
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine
- Salle de bain avec WC
Des niveaux supérieurs à aménager selon vos envies
L’escalier dessert les étages supérieurs, qui restent à réaménager. Un véritable potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie, des logements ou développer un projet patrimonial, sous réserve des autorisations nécessaires.
Pas de gros travaux à prévoir sur les éléments déjà rénovés, ce qui permet de se concentrer sur l’aménagement des niveaux supérieurs selon vos besoins.
Un bien aux multiples possibilités !
Que vous soyez investisseur, commerçant ou à la recherche d’un bien alliant habitation et activité professionnelle, cet immeuble représente une belle opportunité en centre-ville.
Emplacement recherché, beaux volumes et potentiel d’évolution : laissez libre cours à vos projets !
Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Ref : 4048HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Construction : 1900
- Composition de l'immeuble : Local Commercial + T5 sur deux étages
- Localisation : Loudun 86200
- Référence : 4048
Détails des pièces
- Local : m²
- Cave : 28.72 m²
- Laboratoire : 9.04 m²
- Cour : m²
- Réserve : 14.38 m²
- Entrée : 5.55 m²
- Salle à manger : 20.46 m²
- Chambre 1 : 12.12 m²
- Dressing : 7.43 m²
- Cuisine : 9.29 m²
- Salle d'eau : 6.40 m²
- Salon : 21.72 m²
- Autre : 26.15 m²
- Bureau : 20.29 m²
- WC : 3.72 m²
- Salle à manger : 20.06 m²
- Cuisine : 8.41 m²
- Salon : 26.55 m²
- Chambre 2 : 16.46 m²
- SDE + WC : 8.21 m²
- Chambre 3 : 15.93 m²
- Bureau : 8.23 m²
- Chambre 4 : 14.86 m²
- Grenier : 9.10 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790.00 € et 7880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 903 720 258 • RCP POITIERS
Hélène TASCHET
Agent Commercial en Immobilier