Maison à Lencloître 175 m²
Descriptif du bien
- Surface : 174.91 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 642 m²
NOUVEAUTE EXCLUSIVITE
Située au coeur de la commune de Lencloître, élégante maison de maître, à proximité immédiate des commodités, cette belle maison offre charme, espace et un cadre de vie paisible en bordure de l'Envigne.
Elle se compose au rez-de-chaussée de :
. Une spacieuse salle à manger
. Un grand salon lumineux
. Une cuisine indépendante
. Un WC indépendant
À l'étage, vous trouverez :
. Trois chambres confortables
. Une salle de jeux et un bureau
. Une salle de bain et une salle d'eau
Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies (chambres, atelier, etc.).
À l'extérieur :
. Un patio intime
. Un cellier pratique
. Un garage d'environ 70 m²
. Un jardin arboré avec un bassin décoratif, véritable havre de paix en bord de l'Envigne,
parfait pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en plein air
Un bien rare alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et environnement naturel privilégié.
Idéal pour une résidence familiale ou un projet de maison d'hôtes.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite?
Contacter notre agence Rue de la Paix .immo qui vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30.
Ref: 3989DL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1910
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Isolation : Laine de verre
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Lencloître 86140
- Référence : 3989
- Salle à manger - Placard, Vitrines, Niches - Escalier de service : 18.33 m²
- Entrée : 10.62 m²
- Salon (Parquet) : 32.55 m²
- Cuisine : 9.79 m²
- W.C : 1.76 m²
- Dégagement : 9.34 m²
- Chambre 1 : 16.80 m²
- Chambre 2 - En enfilade : 17.74 m²
- Salle de jeux : 16.83 m²
- Salle de bain : 7.65 m²
- W.C : 3.92 m²
- Chambre 3 : 15.49 m²
- Dégagement - Placard : 4.05 m²
- Salle d'eau : 3.63 m²
- Bureau : 6.41 m²
- Hangar : m²
- Garage : 68.88 m²
- Grenier Aménageable : 34.04 m²
- Patio : m²
- Cellier - Chaudière : 15.24 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5390.00 € et 7340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
David LAGRANGE
Responsable d'agence - Conseiller Immobilier