Propriété de caractère - Cuhon
Descriptif du bien
- Surface : 185.55 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 19 108 m²
A proximité de Mirebeau, élégante propriété de caractère à découvrir dans un environnement calme, arboré au bord d'un petit cours d'eau.
Vous serez surpris par le charme de cette demeure comprenant en rez-de-chaussée : une entrée avec vestibule et WC, de vastes pièces de vie, une cuisine aménagée et équipée, petit salon, bureau-bibliothèque, chambre avec salle d'eau privative et WC. A l'étage : 2 chambres dont une avec espace dressing à aménager, WC, salle de bain, bureau, et la possibilité de créer d'autres chambres.
Pour encore plus de confort, vous bénéficierez d'une chaufferie/arrière cuisine avec WC, d'une cave, de plusieurs garages spacieux (plus de 400m² de dépendances au total), divers toits et anciennes écuries, un atelier et une dépendance ouverte pour accueillir un camping-car. Le terrain de presque 2 Hectares avec son parc arboré et bordé d'un petit ruisseau, vous permettrons de passer d'agréables moments en extérieur. De plus, le terrain est en partie constructible et piscinable.
Pour ce qui est des consommations énergétiques, il apparaît une consommation de Fioul d'environ 262 € / mois avec production d'eau chaude. (Pour une température ambiante de 20°C sur une moyenne de prix calculée sur les 3 dernières années).
Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
#Réf 3811GWB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Individuel
- Localisation : Cuhon 86110
- Référence : 3811
- Cuisine équipée plaque induction, hotte et lave-vaisselle : 18.75 m²
- Salon attenant à la cuisine : 9.35 m²
- Salon : 26.86 m²
- Bureau moquette - bibliothèque : 11.67 m²
- Chambre moquette : 14.22 m²
- Entrée : 7.18 m²
- Salle à manger : 26.56 m²
- Salle d'eau avec WC - Carrelage douche plain pied : 5 m²
- W.C : 5.01 m²
- Chaufferie : 53.72 m²
- Palier : 3.39 m²
- Bureau : 7.62 m²
- Chambre avec dressing et WC : 13.23 m²
- Moquette placard : 27 m²
- Salle de bain : 6.45 m²
- Grenier : 53 m²
- Garage : 64.02 m²
- Atelier : 35.74 m²
- Grenier aménageable : 27 m²
- Grenier aménageable : 27 m²
- Débarras : 11.59 m²
- Garage : 45.88 m²
- Atelier : 30.83 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Gwenaelle BODIN
Conseillère Immobilier