Immeuble Mixte LOUDUN 106 m² - idéal locatif
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Pièces : 2
- Terrain : 59 m²
Venez découvrir avec votre agence RUE DE LA PAIX IMMO, cet immeuble à usage mixte, habitation et/ou commercial dans le CENTRE-VILLE de LOUDUN.
Dans une des rues les plus passantes de LOUDUN, l'immeuble est composée aujourd'hui, en rez-de-chaussée, d'une partie commercial avec coin cuisine aménagée et grande partie d'accueil avec de multiples rangements. Cela peut convenir pour un salon/séjour avec cuisine ouverte.
Par un escalier à vis, un grand salon avec son charme de l'ancien (tomette, poutres et cheminée), dégagement avec WC, et coin terrasse extérieur.
Au second, découvrez une grande chambre, une salle d'eau et un coin buanderie.
Un coin mezzanine donne accès à une chambre mansardée.
Ce bien est idéal pour un investisseur, un premier achat ou de multiples choix sont possibles.
Une visite s'impose!
Alors n'attendez plus pour venir visiter ce charmant bien.
Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Réf: 3954GUB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique
- Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
- Séjour : 21.61 m²
- Chambres : 1
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1890
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Loudun 86200
- Référence : 3954
- Local : 44.28 m²
- Escalier : m²
- Salon - Séjour : 21.61 m²
- WC - Lavabo : 1.70 m²
- Terrasse : 4.41 m²
- Chambre 1 : 21.62 m²
- Couloir : 2.76 m²
- Buanderie : 6.41 m²
- SDE : 1.79 m²
- Mezzanine : 15.17 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 325 190 • RCP GALIAN SMABTP
Guillaume BRAULT
Agent Commercial en Immobilier