Maison Marigny Marmande 5 pièce(s) 139 m2
Descriptif du bien
- Surface : 139 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 3 287 m²
Située sur la commune de Marigny Marmande, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 132 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
La maison se compose :
En rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une buanderie, un WC, une salle d'eau
À l'étage : une mezzanine lumineuse, un bureau, 2 chambres avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires selon vos besoins
Dépendances et atouts supplémentaires :
Nombreuses dépendances dont une avec aménagement de laboratoire de cuisine
Une grande grange (138m²) avec grenier, un cellier, des toits à cochons, une cave voûtée, un ancien pressoir et d'anciennes écuries. Un four à pain.
Une grande cour intérieure offrant charme et authenticité
Extérieur :
Terrain arboré et constructible de 3300 m², idéal pour vos projets (jardin, loisirs, constructions complémentaires, etc.) , puits.
Ce bien rare allie le charme de l'ancien, de vastes espaces de vie et un fort potentiel pour des projets familiaux, artisanaux ou touristiques.
Localisation : Marigny-Marmande, village paisible à proximité des axes principaux et des commodités (Localités à proximité: Châtellerault, Richelieu, Loudun)
Pour programmer vos visites:
Contactez votre agence rue de la paix.immo. Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h30à 18h30 pour plus d'informations ou organiser une visite.
Ref: 4207DL
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Marigny-Marmande 37120
- Référence : 4207
- Cuisine : 30.22 m²
- Buanderie : 7.99 m²
- W.C : 1.42 m²
- Salle d'eau : 4.53 m²
- Salon : 31.74 m²
- Mezzanine : 8.38 m²
- Bureau : 6.79 m²
- Chambre 1 : 11.64 m²
- Dégagement : 2.19 m²
- Chambre 2 : 29.93 m²
- Laboratoire : 63 m²
- Grange : 138 m²
- Dépendance : 80 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
David LAGRANGE
Responsable d'agence - Conseiller Immobilier