MAGNIFIQUE LONGERE
Descriptif du bien
- Surface : 127.11 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 724 m²
MAGNIFIQUE LONGERE
Vous recherchez un bien de qualité !
Superbe longère rénovée en 2015 sur une parcelle de 560 m² située dans la campagne de Pressigny.
Elle offre un cadre de vie verdoyant avec des matériaux nobles (locaux et naturels) et de qualités soigneusement choisies.
En rez-de-chaussée, une cuisine indépendante de plus de 24 m² aménagée et équipée pour des moments de partage conviviaux, un salon/séjour de 23 m² (avec possibilité d'y mettre un poêle) donnant accès à une belle terrasse, une chambre de 22 m², une salle d'eau avec WC et une buanderie/chaufferie.
A l'étage, un palier desservant deux grandes chambres parentales de plus de 23 m² chacune avec leur salle d'eau privative, un WC avec son lave-mains et une belle salle de jeux pouvant servir également de quatrième chambre, de bureau ou autre.
Les plus : isolation avec laine de roche et laine de bois, enduit chanvre/chaux aux murs, isolation phonique (billes de liège) et thermique, murs en pierres apparentes, parquets en chêne vitrifiés, volets coulissants en châtaignier, des portes à galandage, 2 VMC, double vitrage bois oscillo-battants et verrouillables, pompe à chaleur avec chauffage au sol, vélux électriques à l'étage, chauffe-eau thermodynamique, fosse toutes eaux avec épandage et maison accessible pour les personnes à mobilité réduite (moteur ou visuel).
Venez apprécier les alentours avec des chemins pédestres et équestres, à 10 minutes de Thénezay, à 20 minutes de Parthenay, 1h du Futuroscope, 1h30 du Puy du Fou, 1h des marais poitevins.
Vous bénéficierez d'un verger/potager de plus de 1000 m² en face de la maison pour jardiner et stationner et d'une réserve d'eau de pluie pour le jardin.
Vous affectionnerez tout particulièrement les volumes, le confort, la tranquillité et cette belle restauration.
Cette longère est idéale pour votre famille ou pour un projet de gîte.
Venez la découvrir en visite avec votre conseiller.
Contactez votre agence RUE DE LA PAIX pour plus de renseignements sur ce bien à vendre.
Votre agence vous accueille téléphoniquement du Lundi au Vendredi de 8h00 à 18h00.
Référence : 4128CM
Les points forts du bien
- matériaux
- les suites parentales
- la surface des pièces
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Séjour : 23.77 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 3
- WC : 1
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Isolation : très bonne
- Cave : Non
- Assainissement : Fosse toutes eaux conforme
- Toiture : tuiles
- Localisation : Pressigny 79390
- Référence : 4128
- cuisine aménagée et équipée indépendante sur carrelage : 24.17 m²
- salon/séjour sur carrelage : 23.77 m²
- chambre sur carrelage : 22.03 m²
- chambre parentale avec salle d'eau avec wc sur parquet : 23.42 m²
- chambre parentale avec salle d'eau avec wc sur parquet : 23.57 m²
- buanderie sur carrelage : 20.66 m²
- salle d'eau avec wc sur carrelage : 4.67 m²
- salle de jeux sur parquet : 22.54 m²
- dégagement sur carrelage : 4.42 m²
- escaliers sur parquet : 4.89 m²
- wc avec lave-mains sur carrelage : 1.82 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Céline MAXIMIN
Conseillère en Immobilier