Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Villiers 86190
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 747 m²
À seulement quelques minutes à pied des commerces et services de Villiers, découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.
Vous serez également à seulement 5 minutes en voiture de Vouillé, où vous trouverez l'ensemble des commodités nécessaires du quotidien.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée desservant un agréable salon équipé d'un poêle à granulés, une salle à manger conviviale donnant accès direct sur la terrasse, une charmante cuisine réalisée sur mesure par un menuisier local, une salle de bains ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau.
La propriété dispose de plusieurs dépendances, dont un préau aménagé avec jacuzzi et espace détente, idéal pour profiter de moments de convivialité en toute saison. Une grange avec étage ainsi qu'une pièce aménagée viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'utilisation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré d'environ 747m², entièrement clos de murs et à l'abri des regards, véritable havre de paix. Celui-ci comprend une terrasse, ainsi qu'une piscine creusée parfaite pour les beaux jours.
Une propriété rare, alliant charme, confort, tranquillité et proximité des commodités, idéale pour une résidence principale comme pour une maison de famille.
À découvrir sans tarder !
Votre Agence RDP vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 non stop. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ref 4161AC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Granulés/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 3
- État intérieur : En excellent état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Exposition : Nord-Ouest
- Isolation : Combles laine pulsée + cave
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout conforme
- Localisation : Villiers 86190
- Référence : 4161
- entrée : 11.66 m²
- cuisine : 18.69 m²
- salon : 25.89 m²
- salle à manger : 15.25 m²
- hall avec vmc : 11.55 m²
- salle de bains : 6.18 m²
- buanderie : 4.36 m²
- palier : 5.01 m²
- chambre 1 : 17.45 m²
- bureau : 3.76 m²
- chambre 2 : 25.09 m²
- wc : 1.53 m²
- suite parentale : 20.96 m²
- salle d'eau de la suite parentale : 3.89 m²
- cave : 31 m²
- grange : 77 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Amélie COMMUN
Conseillère en Immobilier