Maison Loudun 129 m² / 4 Chambres / CENTRE-VILLE / Garages
Descriptif du bien
- Surface : 129 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 551 m²
Venez découvrir avec votre agence RUE DE LA PAIX IMMO, cette belle maison de ville, au cœur de LOUDUN, à proximité des commerces et des écoles.
Elle offre un cadre de vie idéal et confortable en CENTRE-VILLE.
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une véranda d'entrée, une cuisine aménagée avec une salle à manger (possibilité d'ouvrir), un dégagement avec WC et douche et nombreux placards de rangement, un coin salon avec son insert bois.
À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres et une salle de bains avec WC.
Des travaux sont à prévoir.
Elle offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
Vous disposerez également de 2 grands garages (entre 24 m² et 40 m²) ainsi qu'un atelier. Possibilité de rentrer un camion ou camping car.
Vous bénéficierez également d'un beau jardin arboré et clos de près de 551 m² au cœur de LOUDUN.
L'emplacement central de cette maison est un véritable atout. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, restaurants. Que ce soit pour faire vos courses, emmener vos enfants à l'école ou profiter des activités culturelles et de loisirs, tout est accessible à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au centre de l'action tout en bénéficiant d'un espace de vie agréable et conviviale.
Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8 heures 30 à 18 heures 30 sans interruption.
Réf : 3211GuB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : Bois/PVC
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1800
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Loudun 86200
- Référence : 4284
- Véranda : 12.93 m²
- Cuisine : 10.33 m²
- SDE + WC : 2.15 m²
- Dégagement : 3.84 m²
- Séjour : 20 m²
- Salle à manger : 18.38 m²
- Chambre 1 : 15.53 m²
- Palier : 1.95 m²
- Couloir : 5.55 m²
- Chambre 2 : 9.72 m²
- SDB + WC : 5.28 m²
- Chambre 3 : 12.94 m²
- Chambre 4 : 10.08 m²
- Cave : m²
- Atelier : 10.96 m²
- Dépendance : 23.46 m²
- Garage : 41.18 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3450.00 € et 4710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 325 190 • RCP GALIAN SMABTP
Guillaume BRAULT
Agent Commercial en Immobilier