CENTRE-VILLE LOUDUN, Local commercial 163 m²
Descriptif du bien
- Surface : 163 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 295 m²
RARE SUR LOUDUN CENTRE
Venez découvrir avec votre agence RUE DE LA PAIX IMMO, ce grand local commercial de plus de 163 m², qui est libre de toute occupation, idéal pour une activité libérale, professionnelle ou tout autre projet.
EMPLACEMENT IDÉAL pour démarrer une activité avec un grand parking sur l'avant avec de nombreuses places pour se garer.
Un bâtiment unique au charme inconditionnel.
Ce bel espace commercial se compose de plusieurs bureaux ouverts et fermés, une mezzanine permettant le stockage d'archives, une réserve, des sanitaires ainsi qu'une cour intérieur de près de 50 m².
L'ensemble est climatisé.
Il était auparavant loué à un prix très attractif. Peut convenir pour un futur investissement également avec bon rendement à la clé.
Pas de charges de copropriété.
Besoin d'information? Une visite s'impose!
Votre agence RDP vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h à 19 h non-stop
Réf : 3981GU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/De ville
- WC : 1
- Construction : 1900
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Localisation : Loudun 86200
- Référence : 3981
- Entrée : 8.24 m²
- Accueil : 67.91 m²
- Local : 4.85 m²
- Bureau 1 : 24.39 m²
- Bureau 2 : 29.38 m²
- Bureau 3 : 11.81 m²
- Dégagement : 1.14 m²
- WC : 2.05 m²
- Dégagement : 2.21 m²
- WC : 1.60 m²
- Mezzanine : 9.45 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3077.00 et 3077.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 325 190 • RCP GALIAN SMABTP
Guillaume BRAULT
Agent Commercial en Immobilier