DOUBLE MAISON LOUDUN CENTRE - 280 m²/ 10 pièces
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Pièces : 6
Venez découvrir avec votre agence RUE DE LA PAIX IMMO, cette belle bâtisse ancienne rénovée avec deux maison indépendantes dans le centre-ville de LOUDUN.
Au cœur de LOUDUN, venez visiter deux maisons dont une est loué actuellement avec possibilité à l'avenir de les réunir pour en faire une seule. La première maison est composée au rez-de-chaussée, d'un grand salon/séjour de 50 m² lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine servant également de buanderie et WC.
À l'étage, un palier dessert 3 belles chambres avec placard ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC séparé.
Elle était loué auparavant 630 €. Le logement est en DPE C. Chauffage au sol en RDC et radiateur à l'étage (gaz de ville).
La seconde maison quant à elle est loué. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un grand salon/séjour lumineux de 53 m²,une cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC et coin cave.
À l'étage, un palier dessert une mezzanine, pouvant être cloisonner pour faire une 3ème chambre, un WC, une salle de bains avec douche ainsi que 2 chambres supplémentaires.
Le logement est en DPE C. Chauffage au sol au RDC et radiateur à l'étage (PAC).
Une cour commune avec une petite partie privative chacun. Portail électrique sécurisé. Le tout à proximité des commerces et des écoles.
Saisissez votre chance et venez vite visiter ce bien UNIQUE.
Vous souhaitez des informations ou autres?
Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Réf : 4210GUB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Séjour : 562 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 2
- WC : 4
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Loudun 86200
- Référence : 4210
- Logement 2 : m²
- Cave : 5.25 m²
- Pièce à vivre : 53.34 m²
- Cuisine : 12.46 m²
- WC : 1.55 m²
- Buanderie : 8.22 m²
- Mezzanine : 25 m²
- Couloir : 7.30 m²
- Chambre 1 : 12.80 m²
- Chambre 2 : 14 m²
- WC : 1.53 m²
- SDE : 8.76 m²
- Logement 1 : m²
- Cuisine : 11 m²
- Séjour : 50.28 m²
- Buanderie : 5.71 m²
- WC : 1.47 m²
- Palier : 11 m²
- Chambre 1 : 15.21 m²
- Chambre 2 : 14.25 m²
- Chambre 3 : 15.80 m²
- SDE : 11.30 m²
- WC : 1.91 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1111.00 et 1503.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 325 190 • RCP GALIAN SMABTP
Guillaume BRAULT
Agent Commercial en Immobilier