Maison Menigoute
Descriptif du bien
- Surface : 121 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 463 m²
Située en plein coeur de Menigoute, venez découvrir cette maison à rénover d'une surface d'environ 120 m², implantée sur un charmant terrain clos et arboré d'environ 460 m².
Dès l'entrée, vous accéderez à une pièce de vie ouverte regroupant cuisine, salon, salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois pour des moments chaleureux.
La partie nuit se compose de trois chambres et un bureau dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC.
En complément vous trouverez également au rez-de-chaussée une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter le bien : un atout supplémentaire à découvrir rapidement !
Cette maison offre un beau potentiel, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Référence : 2495SB
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique/Mixte
- Ouvertures : Bois/PVC
- Piscine : Non
- Séjour : 36.01 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 3
- Construction : 1920
- État intérieur : A rénover
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Exposition : Sud
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Ménigoute 79340
- Référence : 4272
- Entrée : 8.84 m²
- Salle à manger : 12.36 m²
- Buanderie avec WC : 4.71 m²
- Pièce de vie : 36.01 m²
- Chambre 1 : 25.05 m²
- Palier : 10.11 m²
- Salle de bains : 6.34 m²
- Bureau : 6.73 m²
- Palier : 1.16 m²
- Chambre 2 : 7.22 m²
- Chambre 3 : 7.23 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2108.00 et 2852.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sacha BERGER
Conseillère en Immobilier