Maison de ville 104 m² - Cour sans vis-à-vis
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 15 m²
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied, cette maison de ville de 104 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable séjour ouvert sur la cuisine, offrant un accès direct à une cour extérieure d'environ 15 m², sans vis-à-vis.
Le premier étage dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC.
Au deuxième étage, vous trouverez une troisième chambre, un bureau pouvant convenir au télétravail ou à une chambre d'appoint, un second WC et un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une cave sous la maison complète l'ensemble.
* Menuiseries PVC double vitrage
* Chaudière gaz remplacée en 2024
Une maison fonctionnelle et bien située à découvrir sans tarder.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. prenez contact avec votre agence Rue de la Paix qui vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
REF : 3975SB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/De ville
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Fibre optique
- Séjour : 19 m²
- Surface terrasse : 15 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 3
- État intérieur : Petits travaux à prévoir
- Ameublement : Non meublé
- Isolation : Par le toît
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Saint-Maixent-l'École 79400
- Référence : 3975
- Salon : 19.89 m²
- Séjour : 18.14 m²
- Cuisine : 4.71 m²
- WC : 1.60 m²
- Palier : 2.84 m²
- Chambre 1 : 14.21 m²
- Salle d'eau : 3.98 m²
- WC : 1.10 m²
- Chambre 2 : 18.51 m²
- Pièce : 6.88 m²
- WC : 2.09 m²
- Chambre 3 : 14.03 m²
- Chambre 4 : 17.58 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sacha BERGER
Conseillère en Immobilier