Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Thénezay 79390
Descriptif du bien
- Surface : 142.71 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 456 m²
MAISION DE BOURG A RÉNOVER AVEC FORT POTENTIEL
À saisir pour de la rénovation !
Située au cœur du centre-bourg de Thénezay, cette maison de bourg à rénover offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d'investissement locatif.
D'une configuration intéressante, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec un espace cuisine, d'un salon indépendant, d'une chambre, ainsi que d'un WC séparé.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier offrant une pièce supplémentaire avec lavabo, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et votre projet.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour, ainsi que d'une chaufferie et d'un cellier. Un garage non attenant complète l'ensemble et représente lui aussi un véritable atout grâce à son fort potentiel d'aménagement ou de stockage.
Un bien idéal pour un projet d'investissement
Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette maison offre notamment la possibilité de créer deux logements distincts, une opportunité particulièrement intéressante pour un projet d'investissement locatif.
Travaux à prévoir (assainissement tout à l'égout non conforme, électricité, rénovation des pièces...), mais beau potentiel à révéler pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités.
- Emplacement central à Thénezay
- Maison de bourg à rénover
- 3 chambres dont une en rez-de-chaussée + grenier aménageable
- Garage non attenant
- Courette
- Possibilité de créer 2 logements
Une belle opportunité pour laisser libre cours à vos projets et créer un bien à votre image !
À visiter rapidement pour découvrir tout son potentiel.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Séjour : 48.35 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- État intérieur : Gros travaux à prévoir
- Cuisine : Nue
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Rue
- Isolation : pas d'isolation
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout non conforme
- Toiture : tuiles et ardoises
- Localisation : Thénezay 79390
- Référence : 4293
- pièce de vie avec coin cuisine et poêle dans cheminée ouverte sur carrelage : 48.35 m²
- salon sur moquette : 13.02 m²
- chambre sur moquette : 21.26 m²
- wc avec lave-mains sur moquette : 1.36 m²
- dégagement/entrée sur moquette : 10.82 m²
- chambre sur moquette : 17.01 m²
- chambre sur moquette : 17.21 m²
- salle d'eau sur moquette : 4.94 m²
- salle de bains sur moquette : 12.96 m²
- garage non attenant sur béton : 50.00 m²
- chaufferie sur béton : 3.86 m²
- cellier sur carrelage : 3.87 m²
- cave sur carrelage : 14.88 m²
- grenier avec point d'eau sur moquette : 43.11 m²
- grenier au-dessus du garage sur parquet : 51.85 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4880.00 € et 6660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Céline MAXIMIN
Conseillère en Immobilier