Maison Loudun - 196 m2 / 5 CHAMBRES / DPE C
Descriptif du bien
- Surface : 195.7 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 480 m²
Venez découvrir avec votre agence RUE DE LA PAIX IMMO, cette charmante maison de ville familiale au cœur de Loudun, avec de beaux volumes (196 m²), ses dépendances et son terrain.
À quelques pas du CENTRE-VILLE, des écoles et des commerces, cette spacieuse maison bourgeoise de 196 m² séduira les familles en quête d'espace, de confort et de cachet. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et une distribution idéale pour accueillir toute la famille.
Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une buanderie complète le rez-de-chaussée.
Au premier étage, un palier dessert 3 belles chambres dont une avec dressing, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bains indépendante et un WC.
Le deuxième étage propose encore 2 chambres supplémentaires, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, idéale pour les adolescents ou les invités.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 480 m², un véritable atout en centre-ville, parfait pour les moments de détente, les repas en famille ou les projets de jardinage.
Deux belles dépendances avec coin atelier, permettant du stockage avec grenier. Possibilité de créer un projet indépendant. (gîte, professionnel ou autre)
Un double carport pour garer vos véhicules.
Les + :
5 chambres + bureau
3 pièces d'eau / 3 WC
Cuisine équipée
Chauffage gaz individuel
Cheminée
Cave
Jardin de 480m²
DPE C
Une maison rare sur le secteur, alliant espace, fonctionnalité et emplacement privilégié.
À visiter sans tarder !
Contactez votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h00 à 18h00.
Référence : 3855GuB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/Individuel
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Loudun 86200
- Référence : 3855
- Cave : m²
- Entrée : m²
- Salon-Séjour : m²
- Cuisine : m²
- SDE + WC : m²
- Buanderie : m²
- Salle à manger : m²
- Palier : m²
- Chambre 1 : m²
- Chambre 2 avec dressing : m²
- SDB : m²
- WC : m²
- Bureau : m²
- Chambre 3 : m²
- Couloir : m²
- SDE + WC : m²
- Palier : m²
- Chambre 4 passante : m²
- Chambre 5 : m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 325 190 • RCP GALIAN SMABTP
Guillaume BRAULT
Agent Commercial en Immobilier