Maison Loudun - 196 m2 / 5 Chambres
Descriptif du bien
- Surface : 196 m²
- Pièces : 8
- Terrain : 953 m²
Venez découvrir avec votre agence RUE DE LA PAIX IMMO, cette charmante maison en pierre de 196 m² avec ses 5 CHAMBRES, sa salle de jeux et son terrain de 953 m² aux abords du CENTRE-VILLE de LOUDUN.
Cette grande maison est idéal pour une grande famille. Idéalement située, proche du CENTRE-VILLE, de ses commerces, des écoles et des activités sportives.
Ne cherchez-plus, cette maison est faite pour vous.
Vous disposerez de deux entrées distinctes, une première par l'intermédiaire d'un porche et la seconde sur la pièce de vie.
Au rez-de-chaussée, cette maison comprend une cuisine A/E fonctionnelle avec son ilot central ouverte sur le salon (40m²), 2 paliers desservant 2 escaliers en bois, une salle de jeux de 30 m², un coin buanderie avec WC, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, un premier palier avec un coin bureau dessert 2 chambres (15 m² environ) ainsi qu'un dressing donnant sur une des chambres. Le second quant à lui dessert trois chambres (entre 13 et 20 m²) et une salle d'eau et WC.
Côté extérieur, une entrée avec un portail et une seconde entrée via un chemin amenant sous un porche et son coin chaufferie.
Une cave voûtée de près de 50 m² ainsi qu'un beau jardin de près de 1 000 m².
Une visite s'impose. Une occasion à ne pas rater.
Alors n'attendez plus pour venir visiter cette charmante maison.
Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Réf: 3783GUB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Séjour : 19.72 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1900
- Isolation : Oui
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Loudun 86200
- Référence : 3783
- Cuisine - Salon : 40.77 m²
- Palier - Placard sous escalier : 4.86 m²
- Palier : 3.75 m²
- Salle de jeux : 29.80 m²
- Buanderie/WC : 3.88 m²
- Palier : 8.87 m²
- Chambre 1 : 14.95 m²
- Chambre 2 : 14.26 m²
- Dressing : 6.02 m²
- Palier : 7.64 m²
- Chambre 3 : 13.95 m²
- Chambre 4 : 13.50 m²
- SDE + WC : 6.89 m²
- Chambre 5 : 19.32 m²
- Porche + Chaufferie : 19.48 m²
- Cave : 50 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230.00 € et 7130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 325 190 • RCP GALIAN SMABTP
Guillaume BRAULT
Agent Commercial en Immobilier