Maison ASSAY 9 pièce(s) 251 m2
Descriptif du bien
- Surface : 252 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 974 m²
RARE!!
À 15min de CHINON et de RICHELIEU
Votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO vous propose cette élégante propriété en pierre, rénovée, de 251 m², 9 PIECES, 7 CHAMBRES, PRÉAU et GARAGE
Implantée sur un terrain de près de 2 000 m² avec une vue dégagée sur la nature, cette demeure est idéale pour l'épanouissement d'une famille cherchant le calme et la tranquillité.
La propriété est composée de 2 maisons séparées et se réuniront facilement. Vous aurez la possibilité de l'exploiter de différentes manières (maison principale avec logement indépendant pour votre famille ou amis/ 2 gîtes/Investissement locatif)
Le premier logement est composée d'une pièce de vie avec cuisine de 49 m² avec poêle à bois, WC et salle d'eau. À l'étage, vous disposerez de 3 CHAMBRES, un WC et une salle de bain.
Le second logement est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine de 75 m² avec poêle à bois, WC et salle d'eau. À l'étage, vous disposerez de 4 CHAMBRES, un WC et une salle de bain.
Les 2 logements disposent de compteurs individuels (eau/électricité) et de 2 assainissements individuels.
Double Vitrage PVC, Chauffage Bois et électricité. Volets roulants électriques.
Alors n'attendez plus pour venir visiter cette magnifique propriété.
Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption.
Réf: 3198GUB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Séjour : 48.65 m²
- Chambres : 7
- Salle d'eau : 3
- WC : 2
- Assainissement : Fosse toutes eaux
- Localisation : Assay 37120
- Référence : 3198
- Entrée : 2.85 m²
- SDE + WC : 7.52 m²
- WC : 1.02 m²
- Pièce de vie avec cuisine : 48.65 m²
- Placard sous escalier : m²
- WC : 1.29 m²
- Chambre 1 : 10.98 m²
- Palier : 3.46 m²
- SDB : 4.08 m²
- Chambre 2 : 9.90 m²
- Chambre 3 : 12.40 m²
- Entrée : 3.22 m²
- SDE + WC : 7.03 m²
- Pièce de vie avec cuisine : 74.84 m²
- Palier : 5.91 m²
- SDE : 7.56 m²
- Chambre 4 : 15.87 m²
- Chambre 5 : 12.05 m²
- Chambre 6 : 11.70 m²
- Chambre 7 : 11.48 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1618.00 et 2191.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 325 190 • RCP GALIAN SMABTP
Guillaume BRAULT
Agent Commercial en Immobilier