Immeuble Beuxes 9 pièce(s) 249 m2 / 5 CHAMBRES, salle de réception et dépendances
Descriptif du bien
- Surface : 249 m²
- Pièces : 9
- Terrain : 1 070 m²
Venez découvrir avec votre agence RUE DE LA PAIX IMMO, cette grande maison de caractère à BEUXES de 249 m² avec ses nombreuses dépendances et sa salle de fêtes de plus de 100 m² et son grand garage.
Vous recherchez de beaux volumes et un bien avec du potentiel ? Idéalement située dans un environnement calme et agréable.
Anciennement à usage commercial, le bien a fait l'objet d'un changement de destination en habitation, offrant aujourd'hui de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine de 25m², une réserve, un coin bar de 30 m², de deux grandes salles (28 et 30 m²) et WC accès PMR.
À l'étage, l'habitation a été entièrement rénovée. Elle est composée d'une cuisine A/E ouvert sur salon/séjour, une salle de bains avec douche et WC, 5 Chambres dont 2 avec douche et WC (entre 10 et 18 m²).
Le projet colle parfaitement avec différents projets, que ce soit gîte, chambres d'hôtes, évènements ou projet d'accueil etc.…
De plus, vous disposerez également d'un hangar de 70 m², une seconde réserve avec coin cave, un garage de près de 90 m² ainsi qu'une belle salle de réception de 100 m² environ.
Confort et équipements :
Double vitrage
Chauffage individuel récent
Raccordement au tout-à-l'égout
Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, maison familiale, projet locatif ou touristique.
Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption.
Réf : 3997GuB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul
- Séjour : 25.41 m²
- Chambres : 5
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1900
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Beuxes 86120
- Référence : 3997
- Commerce : m²
- Cuisine : 24.49 m²
- Réserve - Arrière Bar : 12.72 m²
- Bar : 29.21 m²
- Entrée : 9.69 m²
- Salle restau : 30.16 m²
- Salle restau : 27.99 m²
- WC avec lave-main - accès PMR : 5.67 m²
- HABITATION : m²
- Palier : 4.66 m²
- Pièce à vivre : 25.41 m²
- SDE + WC : 7 m²
- Couloir : 2 m²
- Chambre 1 : 9.88 m²
- Chambre 2 : 10.14 m²
- Chambre 3 Avec douche et W.C : 16.09 m²
- Chambre 4 - Passsante : 11.34 m²
- Chambre 5 Avec douche et W.C - Placards : 18.42 m²
- Réserve : 4 m²
- Hangar : 70 m²
- Réserve + Cave : 39.35 m²
- Garage : 91.65 m²
- Salle de réception : 105 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 878 325 190 • RCP GALIAN SMABTP
Guillaume BRAULT
Agent Commercial en Immobilier