Maison Châtellerault 4 pièces 81.82 m²
Descriptif du bien
- Surface : 81.82 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 852 m²
RUE DE LA PAIX IMMO Vous propose en EXCLUSIVITE
Agréable maison individuelle sur sous-sol complet semi-enterré, idéalement située sur le secteur EST de CHATELLERAULT proche de toutes les commodités et de la gare.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une très belle pièce de vie de plus 40 m² lumineuse avec des rangement et une belle cuisine entièrement équipée donnant accès à une terrasse en bois. Vous disposerez également d'un WC indépendant avec lave-mains au même niveau.
A l'étage, un palier dessert trois chambres et une belle salle de bains moderne avec douche, baignoire balnéo et WC.
Au sous-sol de plus de 42 m², vous retrouverez deux pièces dont un espace buanderie de 12 m² et un espace avec une baie vitrée pouvant être aménagé à votre guise d'environ 30 m².
Vous disposerez également d'un grand double garage de plus de 40 m² avec deux portes de plus 2,60m de hauteur et un appentis de35 m².
Le tout sur une parcelle de plus 850 m² entièrement clôturée.
Les + : double vitrage PVC et poêle à granulés.
Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, prenez contact avec votre agence Rue de la Paix.IMMO du lundi au vendredi de 8h00 à 18h00. Ref : 4257SF. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Electrique, Granulés/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Surface au sol : 81.82 m²
- Séjour : 40.1 m²
- Chambres : 3
- WC : 2
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 10
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Châtellerault 86100
- Référence : 4257
- Séjour - cuisine : 40.10 m²
- WC : 2.14 m²
- Palier : 3.99 m²
- Salle de bains : 7.05 m²
- Chambre 1 : 9.53 m²
- Chambre 2 : 10.01 m²
- Chambre 3 : 9 m²
- Buanderie : 12.62 m²
- Sous-sol : 29.64 m²
- Double garage : 43.88 m²
- Appentis : 35.27 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Simon FERREIRA DA SILVA
Conseiller Immobilier