Maison de caractère
Descriptif du bien
- Surface : 152.92 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 352 m²
Située entre Parthenay et Niort, cette belle maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de charme, à la recherche d'un cadre de vie agréable à la campagne, tout en restant à proximité des commodités.
Édifiée sur une parcelle de 1 352 m², cette propriété offre de beaux volumes, plusieurs dépendances et un jardin clos avec terrasse.
Au rez-de-chaussée, l'entrée vous accueille et s'ouvre sur une agréable pièce de vie ainsi qu'un espace salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, formant un bel ensemble d'environ 81,26 m². Cet espace chaleureux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une seconde salle de bains, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
Un grenier aménageable offre également un beau potentiel supplémentaire selon vos envies et vos besoins.
À l'extérieur, la propriété dispose de nombreux atouts : un chalet d'environ 30 m², idéal pour un atelier, du stockage ou un espace indépendant, une dépendance de 29,50 m² et un garage de 20 m².
Côté chauffage, la maison bénéficie d'un poêle à granulés hydraulique, complété par un chauffage au fioul.
Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux volumes, d'un agréable terrain et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle n'attend plus que vous, contactez votre agence RUE DE LA PAIX PARTHENAY pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h00 à 18h00.
Référence : 4073MO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique/Mixte
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Séjour : 39.21 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Isolation : Par les murs
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Mazières-en-Gâtine 79310
- Référence : 4073
- Entrée - séjour : 42.05 m²
- Cuisine - salle à manger : 39.21 m²
- Cellier : 3.06 m²
- WC : 1.34 m²
- Couloir : 5.40 m²
- Chambre 1 : 14 m²
- Chambre 2 : 13 m²
- Chambre 3 : 12.80 m²
- Salle d'eau et WC : 6.44 m²
- Salle de bains : 8.90 m²
- Couloir : 7.54 m²
- Chambre 4 : 14.38 m²
- Grenier : m²
- Chalet : 29.08 m²
- Dépendance : 29.54 m²
- Garage : 20.26 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mathilde OLLIVIER
Conseillère en Immobilier