MAISON DE PLAIN-PIED DANS HAMEAU
Descriptif du bien
- Surface : 119.05 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 444 m²
MAISON DE PLAIN-PIED DANS HAMEAU
Découvrez cette agréable maison de plain-pied, située dans un hameau calme dans la commune de Viennay, offrant un cadre de vie paisible tout en restant pratique au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse en bois sans vis-à-vis, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant un espace confortable pour une famille ou pour recevoir.
Côté pratique, vous bénéficierez également d'une chaufferie, d'un cellier et d'un garage en box, ainsi que de différents espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable, complété par une dépendance offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : atelier, stockage, espace de loisirs !
Le véritable atout de cette propriété : son potentiel !
Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et permet d'envisager la création de pièces supplémentaires selon vos projets : chambres, bureau ou salle de jeux.
La maison est équipée d'un chauffage au fioul, de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que des volets en bois.
Des travaux de rafraîchissement et d'électricité sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi et révéler tout le potentiel du bien.
Une maison familiale, pleine de possibilités, à découvrir sans tarder !
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un bien à faire évoluer selon vos envies, cette propriété mérite votre attention.
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Contactez votre agence RUE DE LA PAIX pour plus de renseignements sur ce bien à vendre.
Votre agence vous accueille téléphoniquement du Lundi au Vendredi de 8h00 à 18h00.
Référence : 4142CM
Les points forts du bien
- calme et tranquillité
- nombre de chambres
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Oui
- Séjour : 38.71 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Jardin, terrasse
- Isolation : laine de verre
- Cave : Non
- Description de la piscine : piscine hors sol qui reste
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Fosse Septique non conforme
- Toiture : tuiles et évrites
- Localisation : Viennay 79200
- Référence : 4142
- pièce de vie avec coin cuisine sur carrelage : 38.71 m²
- chambre sur parquet flottant : 17.93 m²
- chambre sur parquet flottant : 15.76 m²
- chambre passante sur parquet flottant : 17.93 m²
- chambre sur parquet flottant : 18.06 m²
- WC sur carrelage : 1.33 m²
- dégagement : 0.94 m²
- entrée sur carrelage : 3.27 m²
- salle d'eau sur carrelage : 5.92 m²
- abri en tôle : 13.70 m²
- chaufferie sur béton : 12.12 m²
- cellier sur béton avec un WC sanibroyeur : 10.73 m²
- grenier sur plancher : 72.40 m²
- dépendance sur béton : 20.14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3460.00 € et 4750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Céline MAXIMIN
Conseillère en Immobilier