Maison à Airvault avec dépendances - 179 m2
Descriptif du bien
- Surface : 178.77 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 4 048 m²
À découvrir ! Grande maison familiale de 179 m² située sur la commune d'Airvault.
La propriété est implantée sur un terrain clos et arboré de 4 048 m² avec chênes truffiers, dans un environnement calme et verdoyant.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec placards et rangement sous escalier, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour/salle à manger avec insert à bois et système de répartition de chaleur, d'un WC avec lave-mains, d'une véranda donnant accès à une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre ainsi qu'un second WC avec lave-mains.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres de 22 m² et 19 m² dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains.
Le deuxième étage comprend deux chambres sur parquet massif et une pièce d'eau avec WC et lavabo.
À l'extérieur, la propriété dispose d'une cave, d'une chaufferie/buanderie, ainsi qu'une grande dépendance attenante accessible depuis le séjour ou l'extérieur, idéale pour atelier, garage ou stockage grâce à son grenier.
Un hangar d'environ 250 m² complète l'ensemble.
Une citerne de récupération d'eau de pluie de 30 m³ permet d'alimenter le potager, les sanitaires ainsi que la machine à laver.
La maison est équipée de panneaux photovoltaïques installés en 2023 avec contrat de revente générant un remboursement annuel. Contrat EJP en cours, idéal pour réaliser des économies d'énergie.
Chauffage central par pompe à chaleur installée en 2020 avec relais fioul pendant les périodes EJP.
Maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille ou un projet nécessitant des dépendances.
Contactez votre agence RUE DE LA PAIX PARTHENAY pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h00 à 18h00.
Référence : 3903MO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul, Pompe à chaleur/Mixte
- Ouvertures : Bois/Aluminium
- Séjour : 60 m²
- Chambres : 6
- WC : 3
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 3
- Assainissement : Fosse Septique
- Localisation : Airvault 79600
- Référence : 3903
- Entrée : 8.40 m²
- Cuisine : 17 m²
- Véranda : 5.50 m²
- Chambre 1 : 13.91 m²
- WC : 1.50 m²
- WC : 1.50 m²
- Salon - salle à manger : 60 m²
- Cage d'escalier : 5.40 m²
- Chambre 2 : 22.37 m²
- Salle de bains : 4.17 m²
- Chambre 3 : 19.30 m²
- Cage d'escalier : 4.81 m²
- Chambre 4 : 14.64 m²
- Chambre 5 : 11.65 m²
- WC - Sanibroyeur : 3.06 m²
- Garage - grenier (stockage) : 116 m²
- Buanderie : m²
- Cave : m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mathilde OLLIVIER
Conseillère en Immobilier