PAVILLON SUR SOUS-SOL
Descriptif du bien
- Surface : 132.63 m²
- Pièces : 8
PAVILLON SUR SOUS-SOL
A venir découvrir sans plus tarder pour trouver enfin la maison qui conviendra à vous et à votre famille !
Pavillon sur sous-sol situé proche des écoles élémentaire et maternelle et commerces (pharmacie, centre de santé, boucherie/charcuterie, boulangerie, coiffeur...) sur la commune de Châtillon-sur-Thouet.
Il se compose d'une entrée, une véranda donnant accès à un salon/séjour avec un insert bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant.
La partie sous-sol offre une cuisine d'été/buanderie accédant au jardin, un coin chaufferie, une autre pièce pouvant servir de chambre, de salle de jeux, d'une autre pièce de vie ou d'un bureau, une chambre, une salle d'eau avec WC et un garage.
Vous apprécierez également un garage supplémentaire pour un autre véhicule ou du stockage et une cave.
Le jardin de plus de 500 m² vous permettra de profiter des beaux jours mais aussi d'un potager.
Les atouts :
Possibilité d'un second logement indépendant pour de la location saisonnière, du airbnb ou tout simplement pour recevoir vos convives.
Chauffage au gaz de ville
Double garage
Les travaux à prévoir :
rafraîchissement pour une mise au goût du jour
quelques huisseries en simple vitrage à changer
électricité à revoir
N'hésitez plus à venir découvrir cette maison avec votre conseiller !
Contactez votre agence RUE DE LA PAIX pour plus de renseignements sur ce bien à vendre.
Votre agence vous accueille téléphoniquement du Lundi au Vendredi de 8h00 à 18h00.
Référence : 4172CM
Les points forts du bien
- proche des écoles et commerces
- nombre de chambres
- belle pièce de vie
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/De ville
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Séjour : 37.63 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 2
- WC : 2
- Construction : 1968
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Coin cuisine
- Ameublement : Non meublé
- Isolation : plafond du sous-sol
- Stationnement intérieur : 2
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : tuiles
- Localisation : Châtillon-sur-Thouet 79200
- Référence : VM773
- entrée sur carrelage : 5.72 m²
- cuisine ouverte sur salon/séjour sur carrelage : 7.64 m²
- salon/séjour sur carrelage avec insert bois : 37.63 m²
- cuisine d'été sur carrelage : 12.29 m²
- chambre sur parquet flottant : 10.18 m²
- chambre sur parquet flottant : 13.22 m²
- chambre sur carrelage : 19.35 m²
- chambre sur parquet flottant : 9.11 m²
- WC sur carrelage : 1.69 m²
- dégagement sur carrelage : 4.56 m²
- dégagement sur carrelage : 7.17 m²
- salle d'eau sur carrelage : 4.55 m²
- salle d'eau avec WC : 4.09 m²
- salle de jeux sur carrelage : 15.37 m²
- rangements : 0.91 m²
- garage sur béton : 27.5 m²
- loggia sur carrelage : 13.71 m²
- chaufferie sur carrelage : 12.12 m²
- garage sur béton : 33.33 m²
- cave sur béton : 7.78 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Céline MAXIMIN
Conseillère en Immobilier