Ensemble immobilier Dangé-Saint-Romain 223m2
Descriptif du bien
- Surface : 223 m²
- Pièces : 10
- Terrain : 1 051 m²
À vendre à Danger Saint-Romain, à proximité immédiate des commodités, bel ensemble immobilier plein de charme composé de deux logements indépendants offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité de gîtes, investissement locatif ou projet multigénérationnel.
Le premier logement, d'environ 140 m², séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Il comprend une cuisine, un agréable salon-séjour ouvrant sur une véranda, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. L'étage accueille quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace idéal pour une grande famille.
Le second logement, d'environ 80 m², entièrement indépendant, se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, d'une salle d'eau et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez une chambre, un bureau, une mezzanine ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, la propriété dispose également de deux garages, d'un authentique four à pain, d'une cave et d'une dépendance, apportant un véritable cachet à l'ensemble.
Un bien rare avec beaucoup de potentiel, dans un cadre agréable et proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder.
Pour programmer vos visites :
Contactez votre agence rue de la paix.immo. Accueil téléphonique du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 pour plus d'informations. Ref: 3884JB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Chambres : 7
- Salle d'eau : 3
- WC : 3
- Construction : 1900
- Cuisine : Aménagée
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Dangé-Saint-Romain 86220
- Référence : 3884
- MAISON : 23.45 m²
- Couloir : 4.62 m²
- Salle d'eau : 2.89 m²
- Salon : 18.42 m²
- Bureau : 16.27 m²
- Chambre : 12.68 m²
- Salle d'eau (6.3m² utile) : 2 m²
- Mezzanine (5.70m² utile) : 2 m²
- MAISON 2 : m²
- Entrée dégagement : 19.12 m²
- Cuisine : 10.45 m²
- Salle à manger : 30.92 m²
- Véranda avec clim réversible à réviser : 30 m²
- Chaufferie : 9.43 m²
- Chambre 1 : 11.75 m²
- W.C : 1.40 m²
- Salle d'eau : 6 m²
- Palier : 6.06 m²
- Chambre 2 : 14.79 m²
- Chambre 3 : 11.98 m²
- Chambre 4 : 11.22 m²
- Chambre 5 avec salle d'eau et WC : 16.72 m²
- Garage : 39.51 m²
- Cave : 9 m²
- Four à pain : 9 m²
- Atelier : 18.41 m²
- STUDIO : 18.88 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Julien BAUDIN
Conseiller Immobilier