MAISON DE VILLE AVEC LOCATAIRE EN PLACE
Descriptif du bien
- Surface : 74.51 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 71 m²
MAISON DE VILLE AVEC LOCATAIRE EN PLACE
PARTHENAY EN HYPERCENTRE
INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABILITÉ 6 %
À saisir !
Investisseurs, cette maison de ville située en plein coeur de l'hypercentre de Parthenay offre une belle opportunité d'investissement locatif, avec locataire déjà en place (loyer 367 € mensuel)
Idéalement située à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville, cette maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie, un dégagement, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès à une courette sans vis-à-vis, offrant un extérieur appréciable en coeur de ville.
À l'étage :
Vous découvrirez deux grandes chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
La maison est actuellement louée, permettant ainsi à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement avec locataire en place et d'une rentabilité d'environ 6 %.
Les points forts pour un investisseur :
Emplacement recherché en hypercentre de Parthenay
Locataire en place
Rentabilité de 6 %
Deux grandes chambres
Petite courette
Chauffage au gaz de ville
Potentiel d'amélioration et de valorisation après travaux
Travaux à prévoir :
La maison nécessite des travaux, notamment au niveau de la toiture et des huisseries, ainsi qu'un rafraîchissement général. Ces travaux offrent également la possibilité de valoriser le bien et d'en améliorer le confort et l'attractivité à terme.
À noter : le bien ne dispose ni de garage ni de place de stationnement privative.
Un bien particulièrement adapté à un investisseur à la recherche d'un placement locatif dans un emplacement central, avec un locataire déjà en place et un potentiel de valorisation intéressant.
Une belle opportunité à découvrir rapidement !
Contactez dès à présent votre conseiller pour programmer une visite !!!
Contactez votre agence RUE DE LA PAIX pour plus de renseignements sur ce bien à vendre.
Votre agence vous accueille téléphoniquement du Lundi au Vendredi de 8h00 à 18h00.
Référence : 4141CM
Les points forts du bien
- hyper-centre ville
- locataire en place
- courette
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/De ville
- Ouvertures : Bois/Simple vitrage
- Piscine : Non
- Séjour : 16.52 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Nue/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Ville
- Isolation : laine de verre
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout non conforme
- Toiture : toiture en pente en tuiles à refaire
- Localisation : Parthenay 79200
- Référence : 4141
- cuisine sur carrelage : 14,10 m²
- pièce de vie sur carrelage : 16,52 m²
- chambre sur parquet : 18,69 m²
- chambre sur parquet : 17,25 m²
- escaliers sur parquet : 5,52 m²
- WC sur carrelage : 2,27 m²
- dégagement sur carrelage : 1,98 m²
- salle d'eau sur linoleum avec WC : 4,20 m²
- rangements : 1,76 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Céline MAXIMIN
Conseillère en Immobilier