MAISON DE VILLE
Descriptif du bien
- Surface : 83.19 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 79 m²
MAISON DE VILLE
Idéal premier achat ou investissement locatif !
À découvrir à Parthenay, cette maison de ville pleine de potentiel offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif.
Située à proximité immédiate du centre-ville, écoles et collèges, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.
D'une surface à exploiter sur deux niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un agréable salon donnant directement sur une petite courette, ainsi que d'une salle d'eau et de WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'un bureau passant, idéal pour du télétravail, un espace dressing ou une petite chambre d'appoint selon les besoins.
Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre une possibilité intéressante d'augmenter la surface habitable, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.
La maison est implantée sur une parcelle cadastrée de 79 m². Le stationnement est possible juste en face de la maison, sur les places disponibles, mais le bien ne dispose pas de garage.
Des travaux à prévoir, mais un beau potentiel
La maison nécessite une rénovation afin de lui redonner tout son confort et son cachet : électricité à revoir, isolation à améliorer, deux fenêtres en simple vitrage bois à remplacer, ainsi qu'un rafraîchissement général.
Le chauffage est assuré par le gaz de ville et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Avec ses volumes, son extérieur et son grenier aménageable, cette maison constitue une base intéressante pour créer un intérieur à votre goût et valoriser progressivement le bien.
Une opportunité à saisir pour un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à rénover et à valoriser !
À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel.
Contactez votre agence RUE DE LA PAIX pour plus de renseignements sur ce bien à vendre.
Votre agence vous accueille téléphoniquement du Lundi au Vendredi de 8h00 à 18h00.
Référence : 4222CM
Les points forts du bien
- secteur géographique
- petit extérieur
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Gaz/De ville
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Séjour : 15.09 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Rue
- Isolation : aucune
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : tuiles et ardoises
- Localisation : Parthenay 79200
- Référence : 4222
- cuisine indépendante sur carrelage : 15.05 m²
- salon sur linoleum : 15.09 m²
- chambre sur linoleum : 15.26 m²
- chambre passante sur parquet : 10.95 m²
- chambre sur parquet : 11.33 m²
- dégagement sur parquet : 2.00 m²
- dégagement sur linoleum : 3.12 m²
- salle d'eau sur linoleum : 6.44 m²
- wc fermé dans la salle d'eau : 1.33 m²
- grenier aménageable sur parquet : 37.54 m²
- cave : 18.21 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Céline MAXIMIN
Conseillère en Immobilier