Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Champigny en Rochereau 86170
Descriptif du bien
- Surface : 108.74 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 297 m²
Venez découvrir cette maison de plain-pied contemporaine et familiale construite en 2023, idéalement située à proximité des commodités, dans un environnement calme et agréable.
Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine aménagée et ouverte, d’une arrière-cuisine, de trois chambres spacieuses avec placards ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une baignoire.
Un double garage attenant complète ce bien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos d’environ 1 297 m², agrémenté d’une terrasse et d’un abri de jardin, avec une agréable vue dégagée sur les champs.
Une maison récente et fonctionnelle, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Pompe à chaleur/Individuel
- Ouvertures : PVC/Aluminium/Double vitrage
- Piscine : Non
- Séjour : 51.46 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 2023
- Cuisine : Aménagée et équipée/Américaine
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Campagne
- Exposition : Nord-Sud
- Stationnement intérieur : 2
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Micro Station conforme
- Localisation : Champigny en Rochereau 86170
- Référence : 4247
- entrée : 5.05 m²
- pièce de vie : 51.46 m²
- arrière cuisine : 8 m²
- dégagement : 2.85 m²
- wc : 1.76 m²
- chambre 1 : 11.23 m²
- salle d'eau avec baignoire : 6.16 m²
- chambre 2 : 11.09 m²
- chambre 3 : 11.14 m²
- double garage : 40 m²
- porche : 13.91 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Amélie COMMUN
Conseillère en Immobilier