Maison 175 m2 - LES CHATELIERS
Descriptif du bien
- Surface : 175 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 1 674 m²
À seulement 10 minutes de Saint-Maixent-l'École, découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 1999, offrant environ 175 m² habitable dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
L'entrée vous mènera vers un espace de vie de plus de 50 m² avec coin salon équipé d'un insert bois et cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La partie nuit se compose de quatre chambres ainsi qu'une grande salle d'eau fonctionnelle. En complément, la maison dispose d'une pièce indépendante d'environ 48 m² avec point d'eau, offrant de nombreuses possibilités : activité professionnelle, espace de loisirs, atelier, salle de sport ou encore logement d'appoint.
Les annexes viennent compléter les prestations avec une cave, un appentis pour le stockage du bois ainsi qu'un garage permettant de stationner deux véhicules à l'abris.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de plus de 1 600 m², entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, avec une véritable cuisine d'été comprenant plancha et four à pain, parfaite pour profiter des beaux jours.
Le gros oeuvre est en excellent état général et le chauffage est assuré grâce à une pompe à chaleur réversible installée en 2018.
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et cadre de vie agréable.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence qui vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h00 à 18h00.
Ref : 3862SB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Pompe à chaleur/Mixte
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Climatisation : Réversible
- Séjour : 55.69 m²
- Chambres : 4
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Construction : 1999
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Ameublement : Non meublé
- Isolation : Laine de verre murs + combles pulsée 2018
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Oui
- Niveaux (RDC inclus) : 1
- Assainissement : Micro Station
- Toiture : Tuile ciment 1999
- Localisation : Les Châteliers 79340
- Référence : 3862
- Entrée : 3.88 m²
- WC : 1.94 m²
- Cuisine aménagée et équipée : 20.62 m²
- Séjour avec insert : 35.07 m²
- Couloir placard : 6.03 m²
- Chambre 1 - Placards : 11.81 m²
- Chambre 2 - Placards : 11.64 m²
- Chambre 3 - Placards : 10.57 m²
- Chambre 4 : 9.20 m²
- Salle d'eau : double vasques, placard et sèche-serviette : 7.20 m²
- Cellier : 8.81 m²
- Laboratoire : 48 m²
- Cave : 9.03 m²
- Appenti : 15.95 m²
- Garage : 41.48 m²
- Cuisine d'été : m²
- Cabanon : m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sacha BERGER
Conseillère en Immobilier