PAVILLON DE PLAIN-PIED SUR GRAND VIDE SANITAIRE
Descriptif du bien
- Surface : 117 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 096 m²
MAISON DE PLAIN-PIED SUR GRAND VIDE SANITAIRE
Maison de plain-pied sur grand vide sanitaire située dans un quartier calme et résidentiel de Châtillon-sur-Thouet, à proximité des écoles élémentaire et maternelle et des commodités (boulangerie, boucherie/charcuterie, pharmacie, centre de santé, coiffeur...).
Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et surtout un beau potentiel après rafraîchissement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse composée d'une cuisine aménagée et dinatoire, d'un agréable salon/séjour avec cheminée ouverte, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
La maison bénéficie également d'une véranda donnant sur l'arrière de la maison, véritable espace supplémentaire qui pourra être aménagé selon vos envies et profiter pleinement de la vue sur le jardin.
Vous serez séduit par son extérieur avec sa dépendance pour du stockage.
L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son grand vide sanitaire, particulièrement pratique et offrant de nombreux espaces annexes. Il permet notamment de disposer de plusieurs espaces pour stocker des véhicules, un atelier pour les bricoleurs, un cellier et une cave.
Un volume rare et particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de la capacité de stockage ou des espaces complémentaires.
Des travaux sont à prévoir, notamment concernant les huisseries, l'installation électrique, le chauffage ainsi qu'un rafraîchissement général.
Ces travaux représentent une belle occasion de réinventer cette maison selon vos goûts et vos besoins, tout en valorisant son potentiel et son emplacement.
Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible, ou pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation et créer un intérieur à son image.
Une opportunité à ne pas manquer à Châtillon-sur-Thouet : venez découvrir son potentiel et imaginez votre futur chez-vous en contactant votre conseiller pour faire une visite dans les meilleurs délais.
Contactez votre agence RUE DE LA PAIX pour plus de renseignements sur ce bien à vendre.
Votre agence vous accueille téléphoniquement du Lundi au Vendredi de 8h00 à 18h00.
Référence : 4214CM
Les points forts du bien
- nombre de chambres
- quartier et environnement
- accès de plain-pied
- proche commerces et écoles
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Fioul/Individuel
- Ouvertures : Bois/Double vitrage
- Piscine : Non
- Séjour : 28.84 m²
- Chambres : 4
- WC : 1
- Construction : 1980
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Rue
- Isolation : laine de roche dans les combles
- Cave : Oui
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : tuiles
- Localisation : Châtillon-sur-Thouet 79200
- Référence : 4214
- entrée sur carrelage : 7.11 m²
- cuisine aménagée sur carrelage : 21.1 m²
- salon/séjour sur carrelage avec cheminée : 28.84 m²
- chambre sur carrelage : 13.34 m²
- chambre sur parquet : 10.12 m²
- chambre sur parquet : 11.15 m²
- chambre sur parquet : 11.17 m²
- wc sur carrelage : 1.50 m²
- dégagement sur carrelage : 3.69 m²
- salle de bains sur carrelage : 9.24 m²
- véranda sur dalles : 16.22 m²
- rangements : 0.45 m²
- garage sur béton : 61.65 m²
- cellier sur béton : 15.82 m²
- atelier sur béton : 22.68 m²
- cave sur graviers : 22.58 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2196.00 € et 2970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Céline MAXIMIN
Conseillère en Immobilier