Propriété de caractère - 8 chambres et appartement indépendant
Descriptif du bien
- Surface : 376 m²
- Pièces : 13
- Salle de bains : 1
- Terrain : 478 m²
À seulement 12 minutes de Saint-Maixent-l'École, cette magnifique maison en pierre allie charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement agréable et proche des commodités.
D'une superficie d'environ 370m², elle offre de très beaux volumes et une luminosité remarquable dans l'ensemble des pièces de vie.
Vous y trouverez 8 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil. Les espaces de vie sont chaleureux, spacieux et parfaitement agencés.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour intérieure, joliment aménagée et arborée, véritable havre de paix à l'abri des regards.
En complément, la propriété dispose d'un appartement indépendant d'environ 80 m², parfait pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. (accès indépendant)
Côté pratique, deux doubles garages attenants et communicants avec la maison viennent compléter ce bien rare.
Enfin, vous bénéficierez de belles prestations énergétiques avec un système de chauffage performant : pompe à chaleur (2021), insert et poêle à granulés.
Un bien de caractère, alliant charme de l'ancien, confort moderne et situation privilégiée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence qui vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h00 à 18h00.
Ref : 3781SB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Granulés, Pompe à chaleur/Mixte
- Ouvertures : PVC/Aluminium
- Piscine : Non
- Autres : Fibre optique
- Chambres : 8
- Salle d'eau : 1
- WC : 3
- Construction : 1850
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Isolation : Laine de verre
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Assainissement : Tout à l'égout
- Toiture : Tuile, bon état
- Localisation : La Mothe-Saint-Héray 79800
- Référence : 3781
- Entrée : 11,65 m²
- Salle à manger : 26,30 m²
- Bureau : 19,27 m²
- Vestiaire : 6,59 m²
- Dégagement : 10,39 m²
- Salon : 30 m²
- Cuisine : 15,76 m²
- Arrière cuisine : 7 m²
- Chaufferie : m²
- Garage double : 60 m²
- Palier : 17,49 m²
- Chambre 1 : 18,07 m²
- WC : 2,23 m²
- Salle d'eau : 4,81 m²
- Chambre 2 : 22,65 m²
- Chambre 3 : 26,43 m²
- Chambre 4 : 16,06 m²
- Chambre 5 : 10,11 m²
- Placard : 2,77 m²
- Palier : 68 m²
- Chambre 6 : 16,59 m²
- Chambre 7 : 13,92 m²
- Dressing : 6,82 m²
- Chambre 8 : 16,01 m²
- Salle de bains : 8,94 m²
- Entrée : 9,56 m²
- Séjour : 30,22 m²
- Cuisine : 10,73 m²
- Chambre 1 : 9,37 m²
- WC : 1,79 m²
- Salle de bains : 4,67 m²
- Chambre 2 : 12,48 m²
- Chambre 3 : 9,89 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3410.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Sacha BERGER
Conseillère en Immobilier