Maison 165m² - Parthenay
Descriptif du bien
- Surface : 165.36 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 524 m²
À découvrir dans votre Agence RUE DE LA PAIX !
Située en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, services), cette maison lumineuse et spacieuse de 165 m² habitables offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution.
Elle se compose d'une superbe pièce de vie de 43 m², chaleureuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois (installé en 2015), d'une salle à manger attenante de 12,63 m² et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée. Une buanderie, deux WC indépendants ainsi qu'une pièce servant actuellement de second salon viennent compléter les espaces de vie.
Côté nuit, vous trouverez une suite parentale de 30 m² comprenant une grande chambre, une salle d'eau et un dressing. Deux autres chambres sont également présentes : une chambre spacieuse de 18 m² et une autre chambre de 19 m² avec placard intégré et salle d'eau privative.
Au rez-de-jardin, une grande pièce d'environ 50 m², équipée d'un WC, n'attend que vos idées : studio indépendant, bureau professionnel, salle de jeux, salle de sport ou encore espace bien-être. Laissez libre cours à votre imagination !
Un des grands atouts de cette maison est son important potentiel de stockage avec environ 110 m² (garage, atelier). Rare en plein centre-ville !
À l'extérieur, venez découvrir son magnifique jardin clos, arboré et entretenu, avec arrosage automatique, ainsi qu'une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas d'été ou les moments de détente à l'abri.
La maison est équipée d'un visiophone pour plus de sécurité, la fibre est installée, les menuiseries sont en PVC double vitrage, la toiture en ardoise a été refaite en 2020. Aucun gros travaux à prévoir.
Une maison de qualité, rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un environnement agréable et un potentiel d'aménagement exceptionnel.
À visiter sans tarder, coup de coeur assuré ! Contactez votre agence RUE DE LA PAIX PARTHENAY pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Votre agence vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h00 à 18h00.
Référence : 4133MO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Electrique/Mixte
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Séjour : 43 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 2
- WC : 3
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Aménagée et équipée
- Stationnement extérieur : 1
- Cave : Non
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Tout à l'égout
- Localisation : Parthenay 79200
- Référence : 4133
- Garage : 110 m²
- Pièce : 49.42 m²
- Préau : m²
- Salon - salle à manger : 43 m²
- Salle à manger : 12.63 m²
- Cuisine : 10 m²
- Buanderie : 3 m²
- WC : 1.43 m²
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau : 30.90 m²
- Chambre 2 : 18.61 m²
- Salon - WC : 26.36 m²
- Chambre 3 - Salle d'eau : 18.78 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2374.00 € et 3212.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mathilde OLLIVIER
Conseillère en Immobilier