MAISON SUR SOUS-SOL AVANTON - 147m²
Descriptif du bien
- Surface : 147 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 3 434 m²
RUE DE LA PAIX.IMMO vous propose cette ce charmant pavillon sur sous-sol situé sur la commune d'Avanton, à moins de 10 minutes du Futuroscope et 20 minutes de Poitiers.
Cette maison en très bon état offre de belles possibilités de par son aménagement :
- au sous-sol (hauteur de 2,70m) : Un grand garage carrelé et isolé, une chambre, un grand palier, une cuisine aménagée et équipée, une chaufferie, une pièce, une cave.
- au premier étage : Un séjour lumineux de 37 m² donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau récemment rénovée, un WC séparé.
L'accès aux deux niveaux peut se faire via des entrées indépendantes.
Le jardin de presque 3500m² est arboré et à l'abri des regards.
Un garage supplémentaire de 30m² est situé à l'arrière de la maison.
Que vous soyez à la recherche de votre nouveau "chez-vous" ou d'un investissement locatif, contactez nous pour avoir plus de renseignements !
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Bois, Gaz/De ville
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Autres : Cheminée, Fibre optique
- Séjour : 37 m²
- Chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 2
- Construction : 1975
- État intérieur : A rafraîchir
- Cuisine : Aménagée et équipée/Indépendante
- Ameublement : Non meublé
- Vue : Dégagée
- Stationnement intérieur : 1
- Stationnement extérieur : 4
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Niveaux (RDC inclus) : 2
- Assainissement : Fosse Septique non conforme
- Toiture : tuile
- Localisation : Avanton 86170
- Référence : 4259
- Entrée : 3.84 m²
- Séjour : 37 m²
- Cuisine : 10.42 m²
- Couloir : 5.11 m²
- Chambre 1 : 12.75 m²
- Chambre 2 : 11.27 m²
- Salle d'eau : 5.80 m²
- WC : 1.28 m²
- Placard : 0.47 m²
- Palier et couloir : 14.18 m²
- Pièce : 10.77 m²
- Cuisine/séjour avec cheminée : 20.21 m²
- Chaufferie/WC : 3.08 m²
- Cave : 7.53 m²
- Chambre : 10.10 m²
- Garage : 33.81 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 908 251 606
Margaux TRAN DUY
Agent Commercial en Immobilier