Rue de la paix
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immobilier Colombiers

Appartement Colombiers 3 pièce(s) 49.4 m2
Opportunité d'Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien ? Type de Bien : Appartement meublé type 3 DUPLEX ? Localisation : PROMENADE DE L'ANCIEN STADE - 34440 COLOMBIERS ? Surface : 49,4 m2+ terrasse de 7,9m2 ? Nombre de Pièces : 3 ? Étage : DUPLEX ? Exposition : Nord est ? Année de Construction : 2009 ? État Général : bon état Équipements et Services ? Cuisine équipée et aménagée ? Piscine ? Prix de Vente : 78 055€ + 2817 € frais d'agence soit 81 327 € FAI ? Loyer Annuel Garanti : 4 213 € HT ? Rendement Locatif Brut : 5,2% ? Charges Annuelles : 599€ taxe foncière : 380 € ? Fiscalité : Avantages du statut LMNP (amortissement, exonération de TVA sous certaines conditions, etc.) Avantages de l'Investissement LMNP ? Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. ? Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. ? Flexibilité : Possibilité de récupérer le bien pour usage personnel sous certaines conditions. ? Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut souvent la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé.
Ref. : jfp7327
€78 055.00
COLOMBIERS maison de plain-pied : 5 chambres
IDEAL FAMILLE NOMBREUSE OU PROFESSION A DOMICILE Venez poser vos valises dans ce charmant pavillon de plain pied ! L'entrée dessert un grand séjour avec cuisine aménagée et équipée, WC. Première partie nuit avec trois chambres, salle d'eau. Une seconde aile de la maison dessert trois chambres, une suite parentale, une salle d'eau, WC. Bureau, buanderie, cellier ainsi qu'un garage termine cette maison. Côté jardin, un beau terrain d'environ 2142m² arboré avec plusieurs abris, dépendances ainsi qu'un terrain de pétanque pour les soirées d'été. Chauffage sol géothermique, aspirateur centralisé, DPE en C, double vitrage PVC. Votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption. Ref : 1677ES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 1677ES
€254 500.00
Terrain Colombiers 3425 m2
Venez bâtir votre futur maison familiale... Beau terrain situé sur la commune de COLOMBIERS ; Vue dégagée sur la vallée 3425 m2 dont 1000m² de constructible Votre agence Rue de la paix.immo vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8 heures à 19 heures sans interruption. Ref : 1648CG Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 1648CG
€45 400.00