Achat / Vente Immeuble Parthenay - Immeuble a vendre à Parthenay

À découvrir dans votre Agence RUE DE LA PAIX ! Investissement locatif avec local commercial et appartement d'une surface totale de 183,09 m2. Situé en plein coeur de Parthenay, à seulement quelques pas des commerces, services et transports, cet immeuble de rapport constitue une opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un bien immobilier à la fois bien placé et fonctionnel. Son emplacement facilite l'accès au stationnement et garantit une attractivité locative, tant pour une activité commerciale que résidentielle. Le local commercial de 88,94 m2 (loué 450€) se compose d'un espace spacieux, prêt à accueillir tout type de projet. Venez découvrir une grande pièce principale lumineuse, idéale pour l'accueil du public ou la vente, une réserve permettant le stockage ou l'aménagement d'un bureau fermé, une chambre froide, parfaite pour une activité nécessitant un espace technique ou de préparation et un WC indépendant pour le confort du personnel ou de la clientèle. L'un des atouts non négligeable : une cour privative, offrant un espace extérieur appréciable pour les pauses. L'appartement T4 de 94,15 m2 (loué 650€) possède une entrée indépendante. Ce logement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité, et dispose d'un espace extérieur privatif avec terrasse, très recherché en centre-ville. Il se compose d'un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre. À l'étage : deux chambres équipées de placards intégrés, une salle d'eau avec WC. L'appartement est chauffé par des convecteurs électriques. Compteurs d'eau et d'électricité individuels. Contactez votre agence RUE DE LA PAIX PARTHENAY pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Référence : 4004MO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé en plein coeur de Parthenay, cet immeuble de 287 m² offre une opportunité rare de combiner activité commerciale et habitation grâce à son emplacement privilégié et à son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 50 m², pourvu de plusieurs vitrines donnant sur la rue Louis Aguillon et la place des Bancs, un secteur vivant qui s'anime dès l'arrivée des beaux jours. Un restaurant et un bar y installent leur terrasse, créant une ambiance conviviale et propice au passage, idéale pour développer une activité visible et attractive. Le local comprend également un coin cuisine ainsi qu'un espace de rangement, permettant d'envisager de nombreuses possibilités professionnelles. Les étages dévoilent un potentiel intéressant. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce à vivre, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante et un WC séparé. Le second étage propose une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre, parfaites pour imaginer un espace nuit confortable. Au troisième étage, deux chambres supplémentaires s'ajoutent à l'ensemble, accompagnées d'une pièce pouvant facilement devenir un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'immeuble dispose également d'une cave, pratique pour le stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le charme de ce bâtiment. Le chauffage au gaz de ville et l'assainissement collectif (tout-à-l'égout) viennent compléter les prestations. Avec son emplacement stratégique et ses volumes généreux, cet immeuble est une véritable opportunité pour concrétiser un beau projet commercial et résidentiel ou réaliser un investissement. Contactez votre agence RUE DE LA PAIX.IMMO pour plus de renseignements sur ce bien à vendre. Le standard téléphonique de vos agences est ouvert du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 sans interruption. Référence : 3587MO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr