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Caractéristiques du bien : Emplacement privilégié à Lyon 2 pièces adapté aux seniors Entièrement meublé et équipé Loyer annuel attractif : 9 900 euros Rentabilité solide : 6,6% Charges annuelles : Pas de frais de copropriété Taxe foncière : 347 euros Description : Découvrez cette opportunité d'investissement unique dans un logement 2 pièces spécialement conçu pour les seniors en LMNP à Lyon. Avec un loyer annuel de 9 900 euros, cette propriété offre une rentabilité exceptionnelle de 6,6%. Idéalement situé et sans frais de copropriété, cet investissement combine confort et rentabilité. Points forts : Logement adapté aux seniors Rentabilité exceptionnelle de 6,6% Loyer annuel attractif de 9 900 euros Pas de frais de copropriété Emplacement recherché à Lyon

Sur la commune de Cernay, à proximité de tous les commerces de Lencloître, retrouvez ce pavillon de qualité de plus de 110m2 comprenant un salon avec insert ouvert sur la salle à manger et la cuisine permettant de bénéficier d'une pièce de vie de près de 40m2. La maison baigne de lumière grâce à la lumière traversante. Vous pouvez vivre de plain-pied dans cette jolie maison grâce à ses 2 chambres au rez-de-chaussée, sa salle d'eau refaite en 2015 et son WC. A l'étage, bénéficiez de 2 chambres supplémentaires et une deuxième salle d'eau. Garage carrelé de plus de 31M2 avec espace de stockage au-dessus et point d'eau. Chauffe-eau neuf de 2023, ravalement de façade réalisé en 2022. Chauffage pompe à chaleur de 2022. Le terrain aménagé et arboré permet d'avoir différents espaces de vie (terrasse, barbecue, potager, abris de jardin avec cave en sous-sol). Les arbres fruitiers sont nombreux, dégustez à la saison : pommes, poires, raisins, prunes, pêches, noisettes.. etc. Posez vos valises dans cette jolie maison, habitable de suite. Cette maison familiale saine et entretenue n'attend que vous. Contactez votre agence rue de la paix.immo du lundi au samedi de 8h à 19h pour plus d'informations ou une visite. Ref : 1826DL Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : sur la commune de Nanteuil, à proximité de Saint Maixent l'Ecole, je vous propose de venir découvrir cette maison de Maître d'environ 188m2 habitable offrant 7 pièces dont 4 chambres, bâtie sur une parcelle de terrain d'environ 1 500m². Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée donnant accès à un salon/séjour d'environ 27m2 très lumineux accompagné de son insert à bois, une salle à manger avec de nombreux placards de rangement, une cuisine aménagée/équipée, un bureau avec balcon ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, le palier dessert une première chambre avec sa salle de bain d'environ 26m2, une seconde chambre avec WC et salle de bain indépendante. Le deuxième étage comprend deux grandes chambres, toutes pourvues d'une arrivée d'eau, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de dressing ou bureau. Un grand sous-sol, une cave, un garage ainsi qu'un hangar viennent compléter les prestations de cette maison. Vous pourrez profiter d'un agréable jardin d'environ 960m2 entièrement clos et arborés sans vis-à-vis avec piscine hors-sol. Ouvertures : PVC double vitrage Assainissement collectif (tout à l'égout) Toiture récente Gros oeuvre en très bon état Rafraîchissement à prévoir dans certaines pièces. Si vous souhaitez plus de renseignements ou programmer une visite, votre agence Rue de la paix.immo vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h à 19h non-stop. #REF : 1581SB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commune de Thurageau, Maison ancienne rénovée entre 1988 et aujourd'hui comprenant en rez-de-chaussée; véranda, cuisine aménagée, avec insert bois, séjour, chambre, salle d'eau, WC, atelier et cellier. A l'étage, palier, 2 chambres (11.52m² et 9.35m²) et bureau de 8.79m². Terrain clos et arboré sans vis-à-vis agrémenté d'une terrasse et piscine hors-sol semi enterrée couverte et chauffée. 2 cabanons de jardin, hangar. le tout sur une peu plus de 2000m². Chauffage central par pompe à chaleur. Votre agence RDP vous accueille téléphoniquement du Lundi au Samedi de 8h à 19h non stop. #Réf : 1891GWB. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: Zenitude Loyer annuel HT: 4 720€ Rentabilité: 6,01% Charges de copropriété: 266€ Taxe foncière: 747€ Six-Fours-les-Plages est une commune touristique du département du Var à 11 kilomètres de Toulon. Située entre mer (19 kms de côtes) et forêt, elle est une destination sportive et balnéaire tout au long de l'année. La résidence "Village Vert Zenitude" est à seulement 5 minutes en voiture des plages et 15 minutes de la gare de Toulon. Elle propose des appartements meublés, équipés et climatisés, allant du studio-2 personnes au 3 pièces-6 personnes. Une piscine extérieure ouverte en saison , un sauna, une laverie, un service petit-déjeuner et un parking, sont à la dispostion des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseur, ne convien pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: ADAGIO Rentabilité: 5,5 % Loyer annuel HT: 4 188 € Charges de copropriété: 64 € Taxe foncière: 217 € Située sur les quais du port du Havre, la résidence se compose de 111 logements meublés et équipés. La résidence propose également des espaces communs modernes : espace petit-déjeuner, espace détente avec bibliothèque partagée et jeux de société, épicerie, parking... L'établissement est idéalement situé à proximité immédiate du bassin Paul Vatine, du Carré des Docks et du centre-commercial Le Dock. La résidence est bien desservie grâce à un arrêt de bus situé à 250 mètres et qui permet de rejoindre la gare en 12 minutes seulement.

Idéalement située au coeur du centre-ville avec les commerces à proximité, cette future résidence au calme dispose d'un emplacement de choix. Les indispensables qui facilitent votre quotidien sont à deux pas : écoles, pôle enfance, espace jeunes, commerces, pôle santé, skatepark, gymnase, city sport, cheminements pour des balades? et surtout les plages de Saint-Hilaire-de-Riez et de Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture! Le bien se compose d'une entrée, un séjour/cuisine donnant acces a une terrasse et un jardin, 2 chambre et une salle de bain. Livraison prévue en Octobre 2024 avec cuisine comprise!

Spécial investisseur - investissement LMNP Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Piece de vie 21 m2 2 Couchages fermés de 8.3 m2 et 7 m2 Gestionnaire: Vacanceole Cet appartement proche mer en face de l'île de Ré est située dans une des plus belles résidences de La Tranche Sur Mer station balnéaire réputée avec d'immenses plages de sable fin , paradis des surfeurs mais également des baigneurs et de tout ceux qui aiment profiter des plaisirs de l'océan. Tous les commerces et services sont disponibles auprès de la résidence. Rentabilité: 5% Loyer annuel HT: 5000 HT € Charges de copropriété: 400€ Taxe foncière: 350

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: Garden & City Loyer annuel HT: 8 188€ Rentabilité: 6;75% Charges de copropriété: 538€ Taxe foncière: 1 091€ Rousset est un village provençal en Pays d'Aix, à 15 km d'Aix-en-Provence et 45 km de Marseille. L'aéroport international de Marseille Provence et la gare TGV sont à moins de 45 minutes. La résidence " Garden & City Rousset " se situe à proximité d'un parc d'activités, à 15 minutes du centre d'Aix et 40 minutes de Marseille. De style méditerranéen, elle est composée de 140 villas et appartements meublés et équipés, allant du studio-2 personnes au 4 pièces-8 personnes. Une piscine extérieure, une laverie, une salle de réunion, une salle de fitness, un service de ménage, un parking gratuit sécurisé et le petit-déjeuner sont proposés aux résidents. Une ligne de bus directe Aix /Marseille, une proximité avec la sortie autoroute A8, les commerces et le Golf de la Sainte Victoire en font un endroit très confortable et pratique pour les affaires et pour le plaisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Uniquement pour investisseurs - LMNP - BIEN LOUE dans le cadre d'un bail commercial /NE CONVIENT PAS POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE Gestionnaire : Appartcity - Loyer annuel HT : 2462€ - Rentabilité : 5 %. Situé en face d'un arrêt de bus, dans une rue bordée d'arbres, cet appart'hôtel sobre se trouve à 5 km de l'emblématique Jet d'Eau, sur les rives du lac Léman, et à 7 km de la cathédrale Saint-Pierre. Les studios conviviaux disposent d'une kitchenette, d'un espace de vie, du Wi-Fi gratuit et d'une télévision à écran plat. Les appartements comprennent un salon/salle à manger séparé avec un canapé-lit. Le parking et le petit-déjeuner buffet sont payants.

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Gestionnaire: Pierre et Vacances Loyers annuel HT: 4575€ Rentabilité: 4,77% Charges de copropriété: 0€ Taxe foncière: 925€ Située à Lacanau : le paradis des surfeurs ! Agréable résidence à 50 m de la plage et de l'océan, accès direct sans route à traverser. A proximité : dunes, lac et forêt de pins Idéalement située, le centre-ville de Lacanau et les commerces se situent à 300 m Résidence de 3 étages avec ascenseur Les appartements sont confortables et bénéficient d'un équipement contemporain Autre atout : sa piscine extérieure avec bassin pour enfants, solarium et transats A proximité : centre de bien-être et activités sportives Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr