86200 loudun Vente : maison F5 à LOUDUN

€45 400.00 **

En CENTRE-VILLE de LOUDUN, Venez découvrir avec votre agence RUEDELAPAIX.IMMO, cette belle maison de ville de 77m².
Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée avec ses carreaux de ciment, un salon et sa cuisine, dégagement vers la salle de bains et WC dans l'ancienne cour intérieure, et coin cave.
À l'étage, 2 chambres sur parquet.
Au second, un grenier aménageable.

Divers possibilités d'aménagements et de réaménagements afin de changer cette maison et pouvant retrouver un coin extérieur.

Contactez-nous pour plus de renseignements sur cette maison en vente à LOUDUN. Votre agence vous accueille téléphonique de 8h à 19h 6j/7 sans interruption.
Réf : 2145GUB
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

5 pièce(s)
77 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320€ et 1850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86200
Ville
loudun

Aspects financiers

Prix
45400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
518 EUR

Surfaces

Surface
77 m2
Surface séjour
10 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Isolation
Aucune
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
WC
1
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
289 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
63 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
étage-1	Cave	2
rdc	Couloir	7,74			entrée
rdc	Cuisine	8,80			ouverture sur salon
rdc	Salon - Séjour	10,74			cheminée déco
rdc	Dégagement	5
rdc	Salle de bains	9,37			+ WC ancienne cour
rdc	Dégagement	3,68
rdc	W.C.	1,37
rdc	Couloir	2,58
étage1	Palier	0,88
étage1	Chambre 1	10
étage1	Chambre 2	16,89
étage1	Chambre 3
étage2	Grenier	10,97
étage2	Chambre 4	14,27			à faire
étage2	Chambre 5				à faire

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86200 LOUDUN

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